（2013）建万民初字第04469号

裁判日期: 2013-11-21

公开日期: 2014-05-15

案件名称

陈士元、陈士海、王允成诉呼永清土地租赁合同民事判决书

法院

建平县人民法院

所属地区

建平县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈士元,陈士海,王允成,呼永清

案由

土地租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百一十四条第一款，第二百二十六条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

辽宁省建平县人民法院民 事 判 决 书（2013）建万民初字第04469号原告陈士元，男原告陈士海，男原告王允成，男被告呼永清，男原告陈士元、陈士海、王允成诉被告呼永清土地租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月29日立案受理，依法由代理审判员刘宇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建平县陈士元、陈士海、王允成、被告呼永清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈士元、陈士海、王允成称：我们与被告于2010年5月15日签订荒山地租赁合同，原告将位于扎塞营子村八组荒山地43条垅，垅长120米，租给被告，租赁期三年（2010年5月18日至2013年5月18日止）每年租金15，480元，合山已实际履行，每一年租金已给付，现欠2011年5月18日是至2013年5月18日，二年租金未给付，原告诉至法院要求被告给付荒山地租赁费30960元，按约定给付滞纳金，被告承担本案诉讼费用。被告呼永青辩称：荒山租赁合同是中天公司租用的荒山使用合同，当时我是在打工，代表签字的，但是中天公司不欠原告钱，而且现在中天公司已经卖给青花公司，当时东南山铁矿租用的荒山已经转包给葫芦岛来开发，在这个事情上葫芦岛和中天公司他们的法人怎么协商我不清楚，原告多次去矿上去过，因为葫芦岛开发的时候也是停停散散的，但是他们的老板也说到进候把租用费给老百姓，但是老板没说过不给不还，就是说正在生产的时候怎么给就怎么给，但是这个合同怎么转的怎么说的我不清楚，欠租赁费就7-8个月。经审理查明，原告陈士元、陈士海、王允成与被告呼永青签订协议书，约定将原告山荒地43根垅由被告使用，每根垅长度为120米每米定为3元，每根垅计360元，合计15，480元，每年5月18日付款，如果被告拖延时间，超过30天，被告要赔偿原告迟纳金40%。现被告已经使用此地，并给付2010年5月18日至2011年5月18日租赁费，2011年5月18日至2013年5月18日租赁费未给付。上述事实有原、被告双方陈述及原告协议书复印件一份予以证明，并经庭审质证、认证，具有证明效力，本院予以采信。三原告虽提交协议书复印件，但被告在庭审中对此证据没有异议，并认可协议书中内容，本院予以采纳。本院认为，三原告与被告签订协议书，三原告已经将地交付给被告使用，被告应当按着约定给付租赁费，被告没有按时履行，应当承担继续履行义务。关于原告要求被告超过30天没有给付应承担按租赁费计算40%迟纳金，被告对于按租赁费计算迟纳金没有异议，本院予以认可。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、二百二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：被告呼永青于本判决书生效后十日内偿还三原告租赁费本金30960元，迟纳金12384元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取287元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。代理审判员　刘　宇二〇一三年十一月二十一日书　记　员　赵光辉 来源：百度搜索“”