（2013）大邑民初字第2501号

裁判日期: 2013-11-20

公开日期: 2014-12-09

案件名称

王琼与王正康物权保护纠纷一审民事判决书

法院

四川省大邑县人民法院

所属地区

四川省大邑县

案件类型

民事案件

审理程序

民事一审

当事人

王琼；王正康

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》:第二条第一款；《中华人民共和国物权法》:第二条第二款；《中华人民共和国物权法》:第二条第三款；《中华人民共和国物权法》:第四条；《中华人民共和国物权法》:第九条第一款；《中华人民共和国物权法》:第九条第二款；《中华人民共和国物权法》:第三十四条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》:第一百四十四条

全文

四川省大邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2013）大邑民初字第2501号 原告王琼。 委托代理人闽绍清（特别授权）。 被告王正康。 本院于2013年10月28日立案受理原告王琼与被告王正康物权保护纠纷一案。依法由审判员左学清适用简易程序于2013年11月20日公开开庭进行了审理。原告王琼及其委托代理人闽绍清到庭参加诉讼。被告王正康经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王琼诉称，2005年8月，因城市规划需要，政府对大邑县晋原镇大树村6组进行拆迁安置，人均出资500元／㎡购买政府安置的统建房。因原告王琼已于1996年10月结婚离开该村6组，政府同意原告王琼以800元／㎡共计56000元购买了位于大邑县晋原镇红光小区5幢1单元3楼1号房屋。2007年9月，原告取得房屋所有权证和集体土地使用证。原告对该房屋装修后出租他人。被告王正康将房屋承租人赶走，更换门锁，入房居住至今。原告曾多次找亲友及社区调解未果。起诉请求判令被告返还原告位于大邑县晋原镇红光小区5幢1单元3楼1号房屋。 被告王正康无答辩意见。 经审理查明，被告系原告之兄。因城市规划，大邑县晋原镇人民政府对该镇大树村6组进行拆迁并统一还房；因原告王琼属该组村民，安置的房屋位于大邑县晋原镇红光小区5幢1单元3楼1号。2007年9月26日，原告王琼取得了该房所有权证（丘地号：权0031418、建筑面积71.55平方米）；当月30日，原告又取得了大集用（2007）字第190号集体土地使用证。原告分得安置房后，对房屋进行装修后出租。租期未到，被告王正康未经原告同意入住该房至今，引起纠纷，后经大邑县晋原镇元通社区居民委员会调解无果。 上述事实，有房屋所有权证、集体土地使用证、大邑县晋原镇元通社区居民委员会出具的证明等予以证实。 本院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。位于大邑县晋原镇红光小区5幢1单元3楼1号房屋系原告王琼因城市规划拆迁，由大邑县晋原镇人民政府统一还房所得，并依法进行登记，取得权属证书，故原告王琼对该房享有物权，有直接支配和排他的权利。被告王正康在原告王琼取得物权后占有该房屋，属于无权占有。原告王琼系房屋所有权人，有权请求无权占有人停止侵害、返还原物，故对原告王琼请求被告王正康将讼争房屋返还给自己的请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第四条、第九条、第三十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告王正康在本判决生效之日起三十日内将大邑县晋原镇红光小区5幢1单元3楼1号房屋返还原告王琼。 本案案件受理费600元，由被告王正康负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员　　左学清 二〇一三年十一月二十日 书记员　　王　敏 来源：百度搜索“”