（2013）华法民初字第3374号

裁判日期: 2013-11-20

公开日期: 2014-03-26

案件名称

马友山、吴多珍与马义华、冯兰英返还原物纠纷案民事判决书

法院

濮阳市华龙区人民法院

所属地区

濮阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

马友山,吴多珍,马义华,冯兰英

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九条第一款，第十七条，第三十四条，第三十九条；《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款，第一百三十四条第一款

全文

濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2013）华法民初字第3374号原告马友山，男，汉族。原告吴多珍，女，汉族，系原告马友山之妻。二原告委托代理人张丽香，河南泽民律师事务所律师。被告马义华，男，汉族，系原告马友山之子。委托代理人马庆，男，汉族，系被告马义华之子。被告冯兰英，女，汉族，系被告马义华之妻。原告马友山、吴多珍诉被告马义华、冯兰英返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。二原告马友山、吴多珍委托代理人张丽香，被告马义华委托代理人马庆、被告冯兰英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马友山、吴多珍诉称，1996年5月，二原告从单位分得临河小区住房一套。2002年2月，单位将二原告的临河小区住房调换成添运小区62栋2单元6楼11号住房。因该住房临近油田二高，为了方便孩子上学，原被告协商换房居住，二被告搬至上述房屋，二原告搬至二被告所有的登峰小区住房。2009年年底，二被告将添运小区住房的房产证拿走，并于2010年提出卖房。二原告表示可以卖房，但需将二原告现居住的登峰小区的房屋所有权人变更到二原告名下，二被告拒绝，卖房一事搁置。2012年、2013年二被告又旧事重提，经多次调解无效。故请求法院判决二被告搬出濮阳市添运小区62栋2单元6楼11号房屋（房产证号为濮房权证市字第2004-051**号）。被告马义华、冯兰英辩称，2002年，二原告以旧房换新房分得涉案房屋，由于二原告不要，怕浪费名额，经全家协商同意，由二被告购买了涉案房屋，2004年9月房产证办下来后，二原告同意将房屋过户到原告名下，但考虑到退休职工住房是不交采暖费的，且又是自己的父母，就没有办理过户手续。且涉案房屋虽登记在二原告名下，但自2002年起二被告一直在涉案房屋内居住至今，房款由二被告补交，购房发票等相关票据均在二被告手中，涉案房屋系二被告所有。应驳回二原告的诉讼请求。经审理查明，1996年5月，二原告从单位分得位于临河小区82栋3单元2层3号住房一套。2002年1月份，二原告将上述房屋调换成本案争议住房，即添运小区62号楼2单元6楼11号住房，原房屋折价为30529元，由二被告补交房款57886元。涉案房屋登记房屋所有权人为原告马友山，房产证号为濮房权证市字第2004-051**号。该房屋一直由二被告居住使用至今。本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；对自己的不动产，所有人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案房屋权属证书上记载的权利人为原告马友山，故二原告要求二被告搬出涉案房屋、返还原物，于法有据，本院予以支持。至于二被告在该房屋上的投资，可另行主张权利。其提出的驳回二原告诉请的辩称意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条之规定，判决如下：被告马义华、冯兰英于本判决生效后30日内搬出濮阳市添运小区62栋2单元6楼11号住房（房产证号为濮房权证市字第2004-051**号、登记房屋所有权人为原告马友山），将该房屋返还给原告马友山、吴多珍。案件受理费100元，由被告马义华、冯兰英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。审　判　长　　屈林英代理审判员　　王　宁人民陪审员　　侯晓静二〇一三年十一月二十日书　记　员　　王　颖 来源：