（2013）杭西商初字第1216号
裁判日期: 2013-11-20
公开日期: 2014-06-27
案件名称
陈盛与张小平民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
杭州市西湖区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
陈盛,张小平
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零六条，第二百零七条，第二百一十条，第二百一十一条第一款；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
杭州市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2013）杭西商初字第1216号原告：陈盛。委托代理人：赵公明。被告：张小平。原告陈盛诉被告张小平民间借贷纠纷一案，本院于2013年5月20日立案受理，依法由审判员顾炳木适用简易程序独任审判，后组成合议庭。并于2013年11月28日公开开庭进行了审理。原告陈盛及委托代理人赵公明到庭参加诉讼，被告张小平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈盛起诉称：2013年4月2日，原、被告双方签订《借款合同》两份，合同约定：被告向原告借款400000元，月息1.8%，自借款起始日起，乙方（被告）应于每个自然月1日向甲方（原告）付息。同时，将浙大新村5幢4单元107室（西换字第13141522号）作为抵押物，为债务提供担保。合同签订之日被告第一次付息，但之后被告并未依约付息。故原告起诉法院要求：1、被告返还原告借款本金400000元，并按双方约定支付利息（以实际还款日为准）；2、被告承担本案律师代理费3750元，由被告承担；3、原告享有对本案所涉抵押物，即浙大新村5幢4单元107室（西换字第13141522号）享有优先受偿权，以偿还被告所欠借款本金、利息及相关费用；4、被告承担本案其他一切诉讼费。为证明上述事实，原告陈盛向本院提供如下证据：1、借款合同及其补充协议（原件）1份，证明双方之间存在民间借贷关系，根据双方约定，若乙方逾期付息5日以上，原告有权要求实现债权的事实；2、收条（原件）1份，证明被告收到原告借款800000元，其中400000元为本案案涉借款的事实；3、杭房他证字13634542号他项权证（原件）1份，证明被告将浙大新村5幢4单元107室抵押予原告，债权数额400000元。4、招商银行流水记录（原件）1份，证明原告向被告支付借款800000元，其中400000元为本案案涉借款的事实；5、建设银行流水记录（原件）1份，证明被告于4月2日向原告支付首期利息后的事实；6、证明（原件）1份，证明本案所涉合同签订于杭州市西湖区的事实。被告张小平未作答辩也未向本院举证。原告陈盛提供的证据，被告张小平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视其为放弃质证的权利。本院审查后认为，原告陈盛提供的证据，符合证据的构成要件，与本案有关联性，对其证据效力予以认定。经审理，本院认定的事实如下：2013年4月2日，陈盛作为甲方与张小平作为乙方签订《借款合同》一份。合同约定：乙方因业务需要向甲方借款，借款金额400000元；借款期限为6个月，自2013年4月2日起至2013年10月1日止；借款利率及利息按月利率1.8%，自借款起始日起，乙方应于每个自然月1日向甲方付息，剩余期间不满一个月的，在借款期限届满之日支付；乙方利息支付或本金到期归还逾期五日以上，甲方有权主张债权实现，自乙方发生违约行为之日起，甲方有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求乙方归还全部借款本金、利息、催讨费用及相关费用，包括甲方为实现债权而支出的费用，包括但不限于律师费、调查费、保全费、…等。同日，陈盛作为甲方与张小平作为乙方又签订《补充协议》一份。协议约定：甲方作为出借人、乙方作为借款抵押人基于丙方提供的居间服务，已签订《借款合同》。为保证上述合同的顺利履行，达成补充协议如下：一、在乙方按照借款合同的约定履行相应义务、未发生任何违约行为的情况下，甲方或丙方均不得擅自买卖或租赁方式处置乙方提供的抵押物，否则，应赔偿给乙方造成的损失；二、乙方同意，乙方应于合同签订当日将抵押物的相关权证交由丙方代为保管；三、借款合同期满，乙方未发生任何违约行为，且按时足额支付利息、借款本金后，甲方同时配合乙方办理注销抵押登记手续，乙方有权收回相关权证。合同签订当日，原告陈盛将借款400000元（实际划款800000元，含另一借款400000元）划入到被告张小平银行账户内，被告张小平也通过银行存款向原告支付利息7000元。同时，原、被告双方已于2013年3月29日办理了杭州市浙大新村5幢4单元107室房产抵押权登记（抵押登记号为：杭房他证字第136345**号）。借款到期后，经原告陈盛催讨，被告张小平未予归还，故原告陈盛诉至法院解决。本院认为：原、被告双方间签订的《借款合同》和《补充协议》系当事人真实意思表示，内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。根据现有证据，被告张小平未按约归还借款本息的事实明确，该行为已违反合同约定，构成违约。原告陈盛要求被告张小平归还借款符合合同约定，本院予以支持。对于利息问题，现原告主张的利息未超过法律规定，本院予以准许。另双方已就案涉杭州市浙大新村5幢4单元107室房产办理抵押权登记，故陈盛对案涉房屋的抵押权成立，有权就案涉款项对该抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，陈盛该诉讼请求，本院予以支持。对本案的律师费3750元问题，虽系双方自行约定，但原告未能提供其已支出的相关证据，故对此诉请本院不予支持。被告张小平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为自己放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、张小平于本判决生效后十日内归还陈盛借款400000元，并支付自2013年5月2日始至判决确定履行之日止，以借款本金400000元为基数按月利率1.8%标准计算的其余利息。二、陈盛有权就上述款项对张小平提供的座落于杭州市浙大新村5幢4单元107室房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回陈盛其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7356元，由陈盛负担56元，张小平负担7300元，其中张小平负担部分于本判决生效后十日内交纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交［款汇工商银行湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院］。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 顾炳木人民陪审员 范皖生人民陪审员 王 皓二〇一三年十一月二十日书 记 员 俞喻校 关注公众号“”