（2013）宝民三（民）初字第964号

裁判日期: 2013-11-20

公开日期: 2014-03-15

案件名称

赵玉玲与尚敏华民间借贷合同纠纷一审民事判决书

法院

上海市宝山区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵玉玲,尚敏华

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十七条；《中华人民共和国担保法》：第五十二条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2013）宝民三（民）初字第964号原告赵玉玲，女。委托代理人苏春，上海利歌律师事务所律师。被告尚敏华，女。原告赵玉玲与被告尚敏华民间借贷合同纠纷一案，本院于2013年6月28日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵玉玲及其委托代理人苏春到庭参加诉讼。被告尚敏华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告赵玉玲诉称，上海市xx区xx村xx号xxx室房屋（以下简称“系争房屋”）由其所有。2010年5月7日，原被告至宝山区房地产交易中心，签订《抵押借款协议》，约定被告借给原告52万元，原告以系争房屋作抵押。协议约定，若被告不同意发放借款，须在15日内配合原告撤销抵押。当天，双方办理了抵押登记。之后，原告从未收到被告的借款，系根本违约，故原告起诉要求解除《抵押借款协议》，被告注销设立在系争房屋上的抵押权。原告赵玉玲为证明自己的主张，向本院提供以下证据：1、2010年5月7日《抵押借款协议》，证明原被告签订协议，通过合同方式设置抵押权；2、申请书，证明双方已经办理申请登记；3、上海市房地产登记簿，证明系争房屋产权人为原告，被告于2010年5月12日经核准登记为系争房屋的抵押权人。4、2013年5月份电话录音光盘一份，证明被告没有向原告交付过合同中约定的借款。审理中，原告陈述，与被告并不认识。原告的朋友刘某在2007、2008年因做生意需要借用房产证，原告将系争房屋的房产证原件一直放在刘某处；2010年5月7日，刘某表示要归还房产证并将原告接到宝山区房地产交易中心，让原告签了很多文件，当时原告的朋友徐某某在场，还有一个女的在场，事后才知道是被告；2013年年初，被告打电话给原告要求还款60万元，原告表示没有借钱；原告询问刘某和徐某某，她们表示放心，肯定会把钱还掉的；2013年4月28日原告到交易中心调查，系争房屋已经被抵押；5月份以后被告就没有找过原告，原告也无法联系被告，也无法法联系刘某和徐某某，遂起诉。审理中，原告表示，没有委托他人收取借款，没有写过指示被告把钱付给其他人的任何材料；如有其他证据证明被告放款给原告的事实，愿意承担法律责任。被告尚敏华未作答辩。鉴于被告尚敏华未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告所诉属实。本院认为，被告经本院传唤未到庭，视为其放弃对原告之诉进行抗辩的权利。根据原告提供的证据及相关陈述，原被告之间虽然签有《抵押借款协议》，并办理了抵押登记，但被告未向原告发放借款，已构成根本违约，原告要求解除《抵押借款协议》以及注销抵押权的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国担保法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告赵玉玲与被告尚敏华于2010年5月7日签订的《抵押借款协议》；二、被告尚敏华于本判决生效之日起十日内，将设立在上海市xx区xx村xx号xxx室房屋上的抵押权予以注销。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本案受理费80元，由被告尚敏华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审　判　长　　陈亮亮代理审判员　　李非易人民陪审员　　时金兰二〇一三年十一月二十日书　记　员　　王陈虎附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。二、《中华人民共和国担保法》第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 关注微信公众号“”