（2013）大民初字第10292号
裁判日期: 2013-11-20
公开日期: 2014-06-17
案件名称
陈淑兰诉刘立全等合同纠纷一审民事判决书
法院
北京市大兴区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款
全文
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2013）大民初字第10292号原告陈淑兰，女，1932年12月8日出生。委托代理人王玉梅，山东瀛创律师事务所律师。被告刘立全，男，1973年5月17日出生。被告杨淑清，女，1974年11月11日出生。委托代理人王亚兵，北京市三维律师事务所律师。原告陈淑兰与被告刘立全、被告杨淑清合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张杰独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈淑兰的委托代理人王玉梅、被告刘立全、被告杨淑清及委托代理人王亚兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈淑兰诉称：我与刘立全系母子关系，杨淑清系刘立全的前妻。我们三人于2008年5月27日签订协议一份，约定：位于北京市大兴区黄村镇义和庄新盛巷南一条17号房屋所有权归刘立全所有，我对17号院房屋一层东侧两间享有居住权；如遇拆迁，被告保障我在安置范围内有一套独立居室居住，并由被告负责我的饮食和基本生活。现被告不履行上述协议内容，致使我身无住处，基本生活得不到保障。我要求判决二被告连带将北京市大兴区康庄路50号院4号楼4单元402室房屋腾退并交付给我居住；诉讼费用由二被告承担。被告刘立全辩称：诉状中所提的2008年5月27日签订的协议中规定的陈淑兰的居住权，是因为陈淑兰是我母亲，杨淑清当时与我是夫妻，对我母亲有赡养义务，所以协议约定给陈淑兰房屋居住；我已与杨淑清于2012年9月3日离婚，本案诉争的大兴区康庄路50号院4号楼4单元402室的房屋是我与杨淑清的夫妻共同财产，离婚时，根据离婚协议规定归杨淑清所有，并履行了相应手续，我对涉案诉争的大兴区康庄路50号院4号楼4单元402室的房屋已没有任何权利，我无权将属于杨淑清的财产让陈淑兰居住，综上，请求驳回陈淑兰的诉讼请求。被告杨淑清辩称：我不同意陈淑兰的诉讼请求。本案诉争的房屋属于杨淑清个人所有，陈淑兰无权主张权利。陈淑兰主张的康庄路50号院4号楼4单元402室房屋是基于大兴区黄村镇义和庄新盛巷南一条17号院落拆迁所获得利益，而该17号院的房屋，陈淑兰在2008年3月10日提起的析产纠纷案件中已确定该房屋的所有权为刘立全和我，因此我和刘立全对房屋享有完全的处分权。2012年9月3日，我与刘立全在大兴区民政局办理了离婚手续，根据离婚协议，涉案房屋属于我所有，因此作为陈淑兰儿子的刘立全对该房屋已没有所有权；在离婚后，我没有义务赡养陈淑兰。2008年5月27日所签订的协议中虽规定了陈淑兰的居主权，是因为陈淑兰是刘立全的母亲，刘立全对陈淑兰有赡养义务，我当时与刘立全还是夫妻，且该房屋属于刘立全与我的夫妻共同财产，因此我才在上面签字，但现在我与刘立全已离婚，因此没有赡养陈淑兰的义务。经审理查明：2008年5月27日，陈淑兰、刘立全、杨淑清签订协议载有：原告陈淑兰诉被告刘立全分家析产纠纷案，因其他子女均已放弃分割权利，经刘立全与陈淑兰协商达成如下协议：1、刘立全现居住的北京市大兴区黄村镇义和庄村新盛巷南一条17号房屋产权及遇拆迁后所取得的房屋产权归刘立全所有，拆迁费用归刘立全所有；2、陈淑兰对北京市大兴区黄村镇义和庄新盛巷南一条17号房屋一层东侧两间享有居住权。如遇拆迁，刘立全保证陈淑兰在安置范围内有一套独立居室居住，陈淑兰在与刘立全共同居住生活期间，由刘立全负责其饮食及基本生活。3、房屋遇拆迁，重新安置之前，陈淑兰随刘立全共同居住生活。2009年8月31日，北京市大兴区黄村镇人民政府（拆迁人，甲方）与刘立全（被拆迁人，乙方）签订拆迁补偿协议载有：被拆迁房屋位于义和庄新盛巷南1条17号；乙方自愿选择房屋安置方式；拆迁补偿款994652元。其后，刘立全选购期房三套；上述选购期房，根据入住后的合同确定房屋坐落位置为：兴盛街187号院2号楼7单元502室、兴盛街187号院1号楼7单元901室、康庄路50号院4号楼4单元402室。经询问，杨淑清表示上述三套房屋均处于出租中。刘立全与杨淑清原系夫妻，上述协议签订时，双方系夫妻关系。2012年9月3日，杨淑清与刘立全在大兴区民政局协议离婚；双方离婚协议载有：女儿刘珺楠随母亲杨淑清居住生活，刘立全每月付给刘刘珺楠600元生活费，直至独立生活为止；刘立全对兴盛街187号院2号楼7单元502室、兴盛街187号院1号楼7单元901室、康庄50号院4号楼4单元402室三套房屋的产权及家里的财产，自动放弃，归杨淑清所有；刘立全家里的任何人，任何事与杨淑清无关，所有人和事归刘立全承担处理；刘立全母亲陈淑兰的居住、生活及赡养归刘立全承担，与杨淑清无关；刘立全外债2.5万元与杨淑清无关，由刘立全本人偿还。上述事实，有双方当事人的陈述、协议、离婚证、离婚协议、拆迁档案材料等证据材料在案佐证。本院认为：刘立全、杨淑清与陈淑兰之间签订的协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均依约享有权利并承担各自义务。根据协议约定，刘立全、杨淑清负有提供一套独立居室供陈淑兰居住的义务；结合该协议签订的背景、协议内容看，该协议约定的上述义务，不以刘立全与杨淑清婚姻关系是否存在为前提，同时双方协议离婚中关于财产权属的约定，亦不能对抗二人应履行的上述义务；杨淑清表示所取得的三套回迁安置房均处于租赁中，该主张及状况，亦不能对抗应承担的约定义务，毕竟该协议签订时间早于出租时间。陈淑兰的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：本判决生效后十日内，被告杨淑清将位于北京市大兴区康庄路50号院4号楼4单元402室腾退并交付给原告陈淑兰居住，被告刘立全负有连带责任。案件受理费二千一百五十元，由被告刘立全和被告杨淑清共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 张杰二〇一三年十一月二十日书记员 杨光 来自