（2013）南商初字第1309号
裁判日期: 2013-11-19
公开日期: 2014-03-07
案件名称
上海浦东发展银行股份有限公司无锡分行与郑斌,阮碧华,无锡金都房地产有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
无锡市南长区人民法院
所属地区
无锡市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
上海浦东发展银行股份有限公司无锡分行,郑斌,阮碧华,无锡金都房地产有限公司
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第四十六条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十二条，第一百四十四条
全文
江苏省无锡市南长区人民法院民 事 判 决 书（2013）南商初字第1309号原告上海浦东发展银行股份有限公司无锡分行，（组织机构代码：83594597-7）。负责人于明，该行行长。委托代理人邓晓，江苏恒茂律师事务所律师。委托代理人陆艳婷，该行员工。被告郑斌，男，1971年10月9日生，汉族。被告阮碧华，女，1976年10月18日生，汉族。被告无锡金都房地产有限公司，（组织机构代码：74393522-9）。法定代表人贺云波，该公司董事长。原告上海浦东发展银行股份有限公司无锡分行（以下简称浦发银行）与被告郑斌、阮碧华、无锡金都房地产有限公司（以下简称金都公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托代理人邓晓到庭参加诉讼，被告郑斌、阮碧华、被告金都公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告浦发银行诉称：郑斌、阮碧华系夫妻关系。2009年10月19日，郑斌、阮碧华向浦发银行借款60万元用于购买房屋，金都公司为上述贷款提供担保。郑斌、阮碧华以其购置的房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。后郑斌、阮碧华未按期还款，要求：1、郑斌、阮碧华立即归还贷款本金460556.65元及利息、罚息（计算至2013年1月26日为11499.73元，自2013年1月27日起按合同约定利率上浮30%计算）并赔偿律师费损失16260元；2、浦发银行有权对房屋享有优先受偿权；3、金都公司对上述债务承担连带责任保证；4、本案诉讼费及浦发银行为实现债权的费用由郑斌、阮碧华、金都公司承担。被告郑斌、阮碧华、金都公司均未作答辩，亦未提供证据。经审理查明：郑斌、阮碧华系夫妻关系。2009年10月19日，浦发银行与郑斌、阮碧华、金都公司签订个人购房借款（综合）合同一份，约定：浦发银行借给郑斌、阮碧华60万元，用于购买房屋；借款期限为10年，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；年利率按中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率计算；郑斌、阮碧华以按月等额本息还款法归还借款本息；如郑斌、阮碧华未按合同约定按时足额偿还贷款本息，浦发银行有权按中国人民银行有关规定计收罚息，有权宣布合同提前到期；郑斌、阮碧华以房屋对上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为合同项下的借款本息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括可能发生的诉讼费、拍卖费用、通知抵押人费用及其他合理费用）；金都公司对合同项下借款提供连带责任保证；担保范围包括本金利息、实现抵押权的费用（包括可能发生的诉讼费、拍卖费、变卖费、通知抵押人费用及其他合理费用）。合同订立后，郑斌、阮碧华办理房产抵押登记，房屋他项权证上登记的债权数额为60万元，浦发银行依约发放了贷款。合同履行过程中，郑斌未按约还本付息，截至2013年1月26日，已累计6期未按期足额归还借款本息，尚欠借款本金460556.65元、利息11499.73元。另查明：浦发银行与江苏恒茂律师事务所订立委托合同一份，约定浦发银行委托江苏恒茂律师事务所律师代理其与郑斌、阮碧华借款合同纠纷一案，并支付律师代理费16260元。审理中，浦发银行要求撤回要求郑斌、阮碧华支付律师费的诉讼请求。上述事实，有个人购房借款（综合）合同、结婚证、他项权证、放款凭证、还款明细、委托合同、律师费发票等书证及当事人陈述附卷佐证。本院认为：浦发银行与郑斌、阮碧华签订的个人购房借款（综合）合同合法有效；郑斌、阮碧华未按约还本付息，已累计6期未按期足额归还借款本息，依照借款合同的约定，浦发银行有权提前收回全部借款本息；审理中浦发银行要求撤回要求郑斌、阮碧华承担律师费的诉讼请求，符合法律规定，予以准许；浦发行要求以郑斌、阮碧华抵押的财产行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、郑斌、阮碧华于本判决生效后3日内归还上海浦东发展银行股份有限公司无锡分行借款本金460556.65元及相应利息（计算至2013年1月26日为11499.73元，自2013年1月27日起按合同约定利率上浮30%计算至实际付清日止），息随本清。二、郑斌、阮碧华于本判决生效后3日内支付上海浦东发展银行股份有限公司无锡分行律师代理费16260元。三、上海浦东发展银行股份有限公司无锡分行有权以郑斌、阮碧华抵押的房产折价或拍卖、变卖所得价款，在60万元的范围内，对上述款项及本案诉讼费优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费10970元，财产保全费4270元，公告费505元，合计15745元（已由浦发银行预交），由郑斌、阮碧华负担（浦发银行预交案件受理费由郑斌、阮碧华向其直接支付，本院不再退还，由郑斌、阮碧华在本判决生效之日起三日内向浦发银行支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：1103020129200024805）。审 判 长 杨利丹代理审判员 尤 祺人民陪审员 徐 健二〇一三年十一月十九日书 记 员 张 欣本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 来源：百度搜索“”