（2013）西民初字第13921号

裁判日期: 2013-11-19

公开日期: 2014-12-25

案件名称

赵仕英与贾小杰相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

北京市西城区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵仕英,贾小杰

案由

相邻关系纠纷

法律依据

全文

北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2013）西民初字第13921号原告赵仕英，女，1947年9月17日出生。委托代理人魏兴德（原告之夫），男，联系地址同原告。委托代理人高丽姣，北京市易行律师事务所律师。被告贾小杰，男，1975年11月12日出生，自由职业者。原告赵仕英诉被告贾小杰相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵仕英代理人魏兴德、高丽姣，被告贾小杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告赵仕英诉称，原、被告系邻居，被告于2013年5月14日扩建外飘窗，影响原告客厅唯一两扇窗户的通风采光。经物业及居委会劝说，双方调解无效。现原告诉至法院，诉讼请求：1、判令被告拆除外飘窗，恢复原告应有的通风采光空间。2、本案诉讼费由被告承担。被告贾小杰辩称，不同意原告的诉讼请求。不同意拆除，我的窗户是玻璃的，不影响对方。安装时我已经考虑到对方了，工程队回复我不会影响他人我才安装的。经审理查明，原、被告系邻居，原告的房屋位于北京市西城区新街口某号，被告的房屋位于北京市西城区新街口西里x区x号楼xx门xxx号，2013年5月14日，被告贾小杰扩建其外飘窗，该飘窗超出外墙的厚度约在80至90厘米之间，原告认为被告的新建飘窗影响了其通风和采光并要求被告拆除。2013年6月7日，北京市福诚物业管理中心物业部出具《情况说明》一份，内容为：“2013年5月14日，北京市福诚物业管理中心接到某号业主反映，x号楼xx单元xxx号业主家安装阳台外飘窗，尺寸过大影响到家中的采光。物业人员前去x号楼xx单元xxx号现场查看，并告知外飘窗影响某号的采光。现场没有得到解决。”上述事实，有原、被告陈述、房产证、照片、物业服务协议、情况说明等证据材料在案佐证。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通风、采光等方面的相邻关系。给相邻各方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，经庭审中原告提交的照片等证据可以证明，被告贾小杰所建飘窗，尺寸过大，确实对原告房屋的通风和采光造成影响，故原告要求被告拆除被告拆除飘窗的诉讼请求，合乎情理，于法有据，本院予以支持，具体拆除尺寸应以不影响原告通风和采光为准。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：本判决生效后七日内，被告贾小杰将挡住原告赵仕英房屋南侧的飘窗拆除，拆除后的飘窗超出外墙的厚度含护栏应不大于零点五米。案件受理费七十元，由被告贾小杰负担（与本判决书生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本、预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。审　判　长　　秦　伟人民陪审员　　李桂清人民陪审员　　霍艳平二〇一三年十一月十九日书　记　员　　刘思雨 微信公众号“”