（2013）梅县法民二初字第316号
裁判日期: 2013-11-19
公开日期: 2014-02-12
案件名称
梅县农村信用合作联社与黄秋映、卢苇金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
梅州市梅县区人民法院
所属地区
梅州市梅县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
梅县农村信用合作联社,黄秋映,卢苇
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百五十三条，第一百四十四条；《中华人民共和国民法通则》：第九十条；《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款
全文
广东省梅县人民法院民 事 判 决 书（2013）梅县法民二初字第316号原告梅县农村信用合作联社。法定代表人罗胜源。委托代理人凌传平，广东客都律师事务所律师。委托代理人王瑞宏，该社资产保全部副经理。被告黄秋映，女，汉族。被告卢苇，男，汉族。原告梅县农村信用合作联社诉被告黄秋映、卢苇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐婉玲独任审判，公开开庭进行了审理。原告梅县农村信用合作联社的委托代理人凌传平、王瑞宏，被告黄秋映到庭参加诉讼，被告卢苇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梅县农村信用合作联社诉称，2011年5月17日，梅县农村信用合作联社梅南信用社依据原告授权与两被告签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》，被告黄秋映向原告借款1200000元，利率10.88%，按月交息，还款方式为分期即2012年5月17日应归还30万元、2013年5月16日应归还90万元。两被告提供位于梅县程江经济开发区A一区51号A单层店（房地产权证号：粤房地权证梅县字第11201134**号）作为抵押并依法办理了抵押登记手续。被告借款到期后未按约定归还本金及利息，至2013年8月13日结欠本金1190000元，结欠利息185447.32元。被告经原告催告仍无改进，其行为已违反了《个人借款合同》、《抵押担保合同》约定和诚实信用原则。该笔借款属于被告夫妻共同债务，应由两被告共同承担偿还责任。为维护原告合法金融债权，特向法院起诉，提出下列诉讼请求：1、判令两被告归还借款本金1190000元，利息185447.32元，本息合计1375447.32元（此息计至2013年8月13日，2013年8月14日至还清本金止的利息按合同约定另计）；2、判令原告对抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。被告黄秋映口头答辩称，对原告起诉的事实无异议，借款是事实，我是做生意的，暂时经济困难，但我会尽快还款。被告卢苇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据。经审理查明，2011年5月10日，被告为获得原告的贷款，向梅县农村信用合作联社梅南信用社提交了有两被告签名的《声明书》一份，将座落在梅县程江经济开发区A一区51号A单层店（房地产权证号：粤房地权证梅县字第11201134**号）声明给黄秋映作为向梅县农村信用合作联社梅南信用社借款的担保抵押物。梅县农村信用合作联社经审查后，同意向被告黄秋映发放贷款。2011年5月17日，梅县农村信用合作联社授权梅县农村信用合作联社梅南信用社与被告黄秋映签订《个人借款合同》（合同编号：10020115586000284），合同中约定借款类型为新增借款；借款金额为人民币壹佰贰拾万元正；借款期限为二年，即从2011年5月17日至2013年5月16日；贷款利率为浮动利率，即按基准利率上浮30-40%，该合同签订时的基准利率为6.4%，该合同签订时的贷款利率为10.88%；贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日。被告黄秋映、卢苇分别在借款人签字栏和借款人配偶签字栏中签名进行了确认。合同签订的同时，两被告与梅县农村信用合作联社梅南信用社签订《抵押担保合同》，约定将座落在梅县程江经济开发区A一区51号A单层店［房地产权证号：粤房地权证梅县字第11201134**号，国有土地证号：梅府国用（2011）第22**号］作为被告黄秋映的借款抵押担保，在该合同的第十条抵押权的实现中约定：“1、出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定”。2011年5月17日，梅县农村信用合作联社梅南信用社与被告将抵押房产办理了他项权抵押登记（粤房地他项权证梅县字第2220111371号）。2011年5月17日，梅县农村信用合作联社梅南信用社按照约定向被告发放了贷款1200000元。合同签订之初，双方均依约履行合同。贷款到期后，被告未按约定归还本金及利息。在催款未果情况下，今年8月，原告诉至本院，提出上述诉讼请求。被告黄秋映提出上述答辩意见，被告卢苇未提出答辩。另，梅县农村信用合作联社梅南信用社为原告梅县农村信用合作联社于2009年3月9日经中国银行业监督管理委员会梅州监管分局批准设立的下属单位。以上事实，有经过质证的原告提交的两被告《身份证》复印件、两被告《结婚证》复印件、原告《企业法人营业执照》《组织机构代码证》复印件、《抵押担保合同》、《个人借款合同》、《借款借据》、《声明书》、《房地产权证书》、《他项产权证书》、《贷款明细》和当事人陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原、被告双方所签订的《个人借款合同》和《抵押担保合同》是双方自愿签订的，合同合法有效，本院予以确认，双方均应按合同履行。被告黄秋映未按照合同约定履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。被告卢苇系被告黄秋映的丈夫，其在《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《声明书》中签名，对黄秋映的债务是知情的，此债务发生在夫妻存续期间，为夫妻共同债务，应由黄秋映、卢苇共同偿还。被告黄秋映、卢苇自愿以所有的房屋对黄秋映借款承担担保责任。现原告请求被告黄秋映偿还借款本息，对被告黄秋映提供的抵押物享有优先受偿权的请求，合理合法，应予以支持。案件在审理中，关于利率的计算，经本院释明，原告可请求如被告逾期未偿还欠款，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，但原告明确表示按双方合同约定的利率计算，对此本院予以准许。被告卢苇经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼，依法应作缺席判决。为此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告黄秋映、卢苇应归还所欠原告梅县农村信用合作联社借款本金1190000元、利息185447.32元，本息合计1375447.32元（利息计至2013年8月13日，2013年8月14日至还清本金止的利息按合同约定另计），限于本判决生效之日起5日内付清。二、原告梅县农村信用合作联社对被告黄秋映、卢苇提供的抵押物座落在梅县程江经济开发区A一区51号A单层店的房产（房地产权证号：粤房地权证梅县字第11201134**号）享有优先受偿权。案件受理费17180元，减半收取8590元，由被告黄秋映、卢苇负担。此款已由原告梅县农村信用合作联社预交，本院不再退回，由被告在判决生效后迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审判员 徐婉玲二〇一三年十一月十九日书记员 张 琳 关注公众号“”