（2013）三民终字第268号
裁判日期: 2013-11-18
公开日期: 2014-12-17
案件名称
王桂花与刘爱勤、李中伟确认房屋买卖协议无效纠纷案二审民事判决书
法院
河南省三门峡市中级人民法院
所属地区
河南省三门峡市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
王桂花,刘爱勤,李中伟
案由
确认合同无效纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款
全文
河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）三民终字第268号上诉人（原审原告）王桂花，女。委托代理人刘春华，河南天新律师事务所律师。系王桂花之子，代理权限为特别授权。委托代理人陈星子，河南晨风律师事务所律师。代理权限为一般代理。上诉人（原审被告）刘爱勤（又名刘爱芹、刘爱琴），女。被上诉人（原审被告）李中伟，男。委托代理人张晓堂，洛阳市老城区西北隅法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权。原审原告王桂花与原审被告刘爱勤、李中伟确认房屋买卖协议无效纠纷一案，义马市人民法院2010年11月27日作出（2010）义民初字第535号民事判决，李中伟不服，向本院提起上诉，2011年3月18日本院作出（2011）三民终字第118号民事判决，维持原判。李中伟仍然不服，向河南省高级人民法院申请再审，该院作出（2011）豫法民审字第1505号民事裁定，指令本院再审本案，再审期间中止原判决的执行。本院作出（2012）三民再字第00025号民事裁定，撤销一、二审判决，发回重审。义马市人民法院重审后作出（2013）义民初字第546号民事判决，王桂花、刘爱勤不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王桂花及其委托代理人刘春华、陈星子，上诉人刘爱勤，被上诉人李中伟及其委托代理人张晓堂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明：位于义马市朝阳路18号住宅楼四单元一楼中户的房屋（80％产权房改房），原系王桂花丈夫单位分配公房，1996年房改时，由刘爱勤支付房款7863元购买该房，并登记在刘爱勤名下。原审法院认为：王桂花认为其是本案争议房产的产权所有人，并以此主张刘爱勤与李中伟所签房屋卖合同无效，要求李中伟迁出房屋。但从原、被告所举证据及查的事实来看，本案中所涉房屋系刘爱勤支付房款所购买，王桂花提交的证据不足以证明其为该房屋所有权人，其诉讼请求缺乏证据支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告王桂花的诉讼请求。案件受理费50元，由原告王桂花承担。宣判后，王桂花不服，向本院上诉称：原审认定涉案房产由刘爱勤出资购买并登记在其名下是错误的，保护了非法的侵权行为。刘爱勤与李中伟签订的房屋买卖合同无效，依法应予撤销，但原审不予理会。请求二审依法改判。刘爱勤上诉称：原审认定事实错误。涉案房屋是义煤集团公司分给我母亲王桂花的住房，因我没有住房，2003年才卖掉该房屋，用卖房钱又加上借债购买了义煤集团公司怡苑小区住房。当年我借住我母亲的住房，由于自己私心重，替母亲交钱时，将母亲住房登记在本人名下，侵犯了老人家的合法权益。故我与李中伟签订的房屋买卖合同违法，应予撤销。况且，买卖房屋也没有向上级部门申请审核批准，也没有按照有关规定上市交易、过户，缴纳各种税费。违背国家法律的签约行为无效，我也要求撤销买卖合同。请求二审依法公正判决。被上诉人李中伟辩称：王桂花在本案多次审理中，始终没有提供其诉求的直接证据，其提起诉讼和上诉是无理缠诉。涉案房产是刘爱勤出资购买并登记在刘爱勤名下，刘爱勤处分该房产，完全合理合法。原审判决正确，应予维持。本院在审理中查明：2003年10月6日，因刘爱勤基于购买新房需要资金，将该房屋以45000元的价格卖给李中伟，双方签订了房屋买卖合同。王桂花于2009年12月28日以自己不知情、刘爱勤私自出售房屋为由，提起诉讼。其他查明的事实与原审相同。本院认为，本案涉及的位于义马市朝阳路18号住宅楼四单元一楼中户的房屋（80％产权房改房），由刘爱勤出资购买，并由义煤集团公司登记在刘爱勤名下。刘爱勤作为该房屋的80%产权人，将其所有的产权出让给他人，并不违反法律规定。王桂花以涉案房屋产权归己的理由，未能提供相应证据，亦与刘爱勤出资购房和在义煤集团公司原始登记的事实相悖，因此，王桂花的上诉理由不足，本院不予支持。刘爱勤上诉所称其侵犯了母亲王桂花合法权益的理由，不影响其对李中伟房屋买卖合同的效力。其上诉主张，亦没有相应证据证明，故本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王桂花、刘爱勤各负担50元。本判决为终审判决。审判长 郭旭飞审判员 乔建刚审判员 白彦安二〇一三年十一月十八日书记员 郭晓辉 更多数据：搜索“”来源：