（2013）浙民申字第1031号

裁判日期: 2013-11-18

公开日期: 2014-05-29

案件名称

孟水荣、朱东亮与方阿水土地租赁合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

法院

浙江省高级人民法院

所属地区

浙江省

案件类型

民事案件

审理程序

再审

当事人

孟水荣,朱东亮,方阿水

案由

土地租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

浙江省高级人民法院民 事 裁 定 书（2013）浙民申字第1031号再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：孟水荣。再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：朱东亮。两申请人共同委托代理人：孙鹏翔。两申请人共同委托代理人：孙立云。被申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：方阿水。再审申请人孟水荣、朱东亮因与被申请人方阿水土地租赁合同纠纷一案，不服绍兴市中级人民法院（2013）浙绍民终字第77号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。孟水荣、朱东亮申请再审称：（一）原判认定事实缺乏证据证明。1.方阿水提交的收款收据真实性难以认定；2.证人成某的证言缺乏证据印证；3.证人杜某和许某的证言没有法律效力；4.案涉土地已由国家征用，原判仍认定属集体所有是错误的；5.申请人在签订合同时已经明确说明用途，原判对此未予认定是错误的。（二）原判将国有土地认定为集体土地并导致适用法律错误。孟水荣、朱东亮依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项之规定申请再审。本院认为：案涉土地原属农村集体所有，事实清楚，可予认定。后虽被相关部门预征，但征地手续尚未审批完成，土地所有权并未发生转移，故原判据此认定该土地仍属农村集体所有，并无不当。申请人提出案涉土地已经被国家征用，然未能提交证据予以证实，理当承担举证不能之不利后果，其该项主张难以成立。本案两申请人并非土地所在农村集体组织成员，其与被申请人签订土地租赁合同，未经村集体同意，当属无效。合同无效的，双方当事人应当恢复原状。现申请人在案涉土地上违法倾倒建筑泥浆，且并无证据表明已经恢复到合同订立前的状况，在此情形下，其单方面要求方阿水返还55000元款项，缺乏依据，难以成立。至于方阿水是否向村委会缴纳土地使用费、两申请人签订合同时是否告知方阿水土地用途等事实，均非本案基本事实，申请人就该部分事实所提再审申请理由，均难以成立。综上，孟水荣、朱东亮的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回孟水荣、朱东亮的再审申请。审　判　长　　张卫国代理审判员　　陈艳艳代理审判员　　谭飞华二〇一三年十一月十八日书　记　员　　姚　聪 来源：百度“”