（2013）潍城民初字第224号

裁判日期: 2013-11-18

公开日期: 2014-03-06

案件名称

司树明与陈洪宪、高东芝房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

潍坊市潍城区人民法院

所属地区

潍坊市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

司树明,陈洪宪,高东芝

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

山东省潍坊市潍城区人民法院民 事 判 决 书（2013）潍城民初字第224号原告司树明。被告陈洪宪。被告高东芝。两被告委托代理人辛刚、熊云风，山东衡明律师事务所律师。原告司树明诉被告陈洪宪、高东芝房屋买卖欠款纠纷一案，本院于2013年4月9日受理后，依法组成合议庭，2013年9月30日公开开庭进行了审理。原告司树明及其被告陈洪宪、高东芝的委托代理人辛刚、熊云风均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2010年5月26日，被告购买原告位于潍城区清平花园6号楼东单元501室的房屋一套，面积178平方米，总价款61万元，房屋过户后，被告却以无钱为由一拖再拖，时至今日仍分文未付，几经催要，毫无结果。现起诉要求被告立即偿还房款61万元及利息并承担诉讼费用。被告陈洪宪辩称，欠款属实，该欠款系我个人欠款，与被告高东芝无关。原告主张利息没有依据。我现在没有钱，只能想方设法为其筹集，请求原告宽限时间。被告高东芝辩称，上述借款我不知情，与我无关，请求法庭查明事实，驳回对我的诉讼请求。经查明，2010年5月26日，被告陈洪宪购买原告司树明所有的坐落于潍坊市潍城区福寿西街3197号清平花园6号楼1单元501室住房一套，双方约定价款61万元。后原告司树明协助将涉案房屋过户与被告陈洪宪，被告陈洪宪却一直未付房款，原告多次催要，至2012年5月10日，被告陈洪宪手写欠条一份，内容为“欠条今欠司树明房款陆拾壹万元整2012年5月10日陈洪宪”。另查明，被告陈洪宪与被告高东芝原系夫妻，2012年6月13日在潍坊市潍城区民政局婚姻登记机关协议离婚。诉讼中，原告司树明主张两被告自2012年5月26日始按每月1.5％计付利息。两被告均不予认可。本院认为，原告司树明与被告陈洪宪买卖房屋系双方当事人真实意思表示，内容合法有效。原告已协助将涉案房屋过户与被告陈洪宪，但被告陈洪宪未付房款，致成纠纷，应负全部责任。原告要求被告陈洪宪偿还欠款的诉讼请求，理由正当，应予支持。因双方买卖房屋时，两被告尚未离婚，且涉案房屋用于夫妻共同生活，该债务应属夫妻共同债务。但因当时未约定逾期还款利息，原告要求两被告支付利息的主张，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条，判决如下：被告陈洪宪、高东芝于本判决生效之日起十日内共同偿还原告司树明房款610000元。如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9900元，保全费3670元，合计13570元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长　冯国庆审 判 员　贾　乐审 判 员　赵　燕二〇一三年十一月十八日代书记员　谭　丛 微信公众号“”