（2013）杭西民初字第2214号
裁判日期: 2013-11-18
公开日期: 2014-06-27
案件名称
程昀与程扬所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
杭州市西湖区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
程昀,程扬
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第二百五十九条；《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》：第三十六条；《中华人民共和国物权法》：第三十三条
全文
中华人民共和国浙江省杭州市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2013）杭西民初字第2214号原告：程昀。委托代理人：何建祥。委托代理人：应小军。被告：程扬。原告程昀（PEYLO，YVONNEYUN）（以下简称原告）诉被告程扬（以下简称被告）所有权确认纠纷一案，于2013年9月25日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年11月7日公开开庭进行了审理。原告程昀（PEYLO，YVONNEYUN）的委托代理人应小军、被告程扬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告、被告系表姐、表弟关系。1996年4月，被告受托为原告购买杭州市三墩镇后马路金源公寓C幢308室（以下简称308室）住房，该308室的所有权人登记为被告。1997年7月18日，被告就308室出具声明，确认该308室归原告所有。原告为维护自身合法权益，现提起诉讼，请求判令：1、308室为原告所有；2、被告协助原告将上述房产变更登记至原告名下；3、本案的诉讼费用由被告承担。被告辩称：308室确系被告代原告购置，购买308室的全部价款是由原告母亲直接支付，对于1997年7月的声明书确实是本人自愿出具，声明内容属实，并经过公证。关于原告的诉讼请求，308室房屋实际所有人是原告，本人没有异议，也愿意配合原告办理过户手续，但本人不应承担本案诉讼费用。原告为证明其主张，提供了以下证据：1、商品房购销合同，证明被告与浙江省余杭华源房地产发展公司签订房屋买卖合同，购买308室。2、余杭市房屋所有权转移证。3、房屋权属登记信息查询记录。证据2、3，证明308室现登记在被告名下。4、（97）杭证民字第6948号公证书，证明被告声明308室房屋的真正权利人为原告。5、原告护照复印件，证明原告诉讼主体资格合格。6、被告身份证复印件，证明被告诉讼主体资格合格。上述证据，经庭审质证。对于原告提交的证据，被告质证认为均属实无异议。被告未向本院提交证据。本院认为，对于原告提交的证据，其形式合法、内容真实，可以证明本案的案件事实，且经被告质证无异议，本院均予以确认。根据上述证据的分析、认定，结合当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：1996年4月25日，被告（作为需方）与浙江省余杭华源房地产发展公司（作为供方）签订《商品房购销合同》，约定被告购买308室，建筑面积98.19平方米，单价1300元／平方米，总计价款127647元，交付日期为现房等内容。随后，双方经房屋管理部门办理了该308室的权属变更登记，该308室登记的所有权人为被告，登记建筑面积91.83平方米（附记：另加共用分摊面积6.36平方米）。该308室现由原告使用收益。1997年7月18日，被告出具《声明书》，载明：308室系我代表姐程昀购置，购置的全部房款由表姐的母亲支付；我只是名义上的户主，对该房不享有任何的权利和义务；因当时程昀在德国无法来杭办理各种手续购房，该房应归我表姐程昀所有，程昀可以对该房进行任何处置，而无须征得我同意等内容。该声明书并经公证机关公证。2013年9月，原告诉至本院，请求本院确认308室的所有权人为原告等。本院认为：一、本案原告程昀（PEYLO，YVONNEYUN）系德意志联邦共和国国籍，本案为涉外民事诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”以及第二百五十九条规定“在中华人民共和国领域内进行涉外民事诉讼，适用本编规定。本编没有规定的，适用本法其他有关规定”，因本案争议的308室位于本院辖区内，故本院对本案有管辖权。同时，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条规定“不动产物权，适用不动产所在地法律”。故此，本院适用中华人民共和国法律处理本案纠纷。二、本案中原告要求本院确认其为308室的所有权人，并为此提交了被告于1997年7月出具的《声明书》；被告在审理中并无异议，同意将308室的所有权人变更为原告。故此，本院认为，原告的诉讼请求符合法律规定，理由正当，证据确实充分，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：一、位于杭州市西湖区三墩镇后马路金源公寓C幢308室房屋归程昀（PEYLO，YVONNEYUN）所有；二、程扬于本判决生效之日起三十日内配合程昀（PEYLO，YVONNEYUN）办理杭州市西湖区三墩镇后马路金源公寓C幢308室房屋过户手续。案件受理费人民币13800元，由程昀（PEYLO，YVONNEYUN）负担（已缴纳）。如不服本判决，程昀（PEYLO，YVONNEYUN）可在判决书送达之日起三十日内，程扬可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费（开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 吕凤祥人民陪审员 王友瑞人民陪审员 陈慧兰二〇一三年十一月十八日书 记 员 顾 燕 微信公众号“”