（2013）鄂黄州民初字第00814号

裁判日期: 2013-11-15

公开日期: 2014-06-03

案件名称

何玉香与汪绍良所有权确认纠纷一审民事裁定书

法院

湖北省黄冈市黄州区人民法院

所属地区

湖北省黄冈市

案件类型

民事案件

审理程序

民事一审

当事人

何玉香；汪绍良；汪荷意；汪萍

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》:第一百一十九条第一款第四项；《中华人民共和国物权法》:第六条；《中华人民共和国物权法》:第九条第一款；《中华人民共和国物权法》:第九条第二款；《中华人民共和国物权法》:第十四条

全文

湖北省黄冈市黄州区人民法院民 事 裁 定 书（2013）鄂黄州民初字第00814号原告何玉香，女，1938年5月27日出生，汉族，黄冈市黄州区人，务农。委托代理人吴金天，湖北齐安律师事务所律师，代理权限为一般代理。委托代理人胡志平，湖北齐安律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告汪绍良，男，1962年2月8日出生，汉族，黄冈市黄州区人，务农。第三人汪荷意，女，1958年4月6日出生，汉族，黄冈市黄州区人。第三人汪萍，女，1968年2月21日出生，汉族，黄冈市团风县人。原告何玉香与被告汪绍良及第三人汪荷意、汪萍所有权确认纠纷一案，本院于2013年8月21日受理后，依法由审判员闵仲平独任审判，于2013年10月25日公开开庭进行了审理。原告何玉香及其委托代理人吴金天、胡志平与被告汪绍良以及第三人汪荷意、汪萍均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告何玉香诉称，1975年，原告与其丈夫汪国民（公民身份证号码为422121193410231639，已去逝）在黄州区禹王街道韦家凉亭村六组建造了三间瓦房供原告与汪国民、儿子汪绍良（即被告）及其他子女共同居住。1986年，被告汪绍良结婚，但仍与原告和其丈夫共同居住，户口也未单独立户。1990年，为改善住房条件，经原告及其丈夫与汪绍良商量，三人共同出资拆除了三间老房子，并在原地基上新建了两层楼房（即诉争房屋，土地使用权原证号黄州市集建（93）字第210706013）。1992年为促使汪绍良独立生活，在跟亲戚讲过后，原告与其丈夫和汪绍良内部分家。2006年10月，原告丈夫去逝。2011年12月，原告将自己户口单独立户。综上，由于坐落于黄州区禹王街道韦家凉亭村六组二层房屋是拆旧建新房，系原告与被告共同出资，在原告丈夫原所有的宅基地上建造，该房屋应当为原告与被告共有。为此，遂具状诉至人民法院，请求依法判决确认坐落于黄州区禹王街道韦家凉亭村六组二层房屋（土地使用权证原证号黄州市集建（93）字第210706013）为原、被告共同所有；本案的诉讼费用由被告承担。经审查，本院认为，《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”、第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，”第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。本案中涉案房屋，即坐落于黄州区禹王街道韦家凉亭村六组的二层房屋（土地使用权已经原黄冈县人民政府于1990年12月24日颁发的《宅基地证》确认为123平方米，户主为被告汪绍良，现有人口6人）的物权，至今尚未依法登记，包括被告在内的所有利害关系人都未从法律上取得讼争房屋的物权，自然谈不上是否共有的问题。原告在此情形下未通过相关行政管理部门办理房屋的初始登记，而直接提起民事诉讼，请求依法判决确认该房屋为原、被告共有不当，在程序上属超前诉讼，其起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项“属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”之规定，应予驳回。据此，本院依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项之规定，裁定如下：驳回原告何玉香的起诉。案件受理费100元，予以免收。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审判员　　闵仲平二〇一三年十一月十五日书记员　　唐骏驰 搜索“”