（2013）曹民初字第2202号

裁判日期: 2013-11-15

公开日期: 2014-06-26

案件名称

曹县庄寨镇丁寨村民委员会与丁庆宝、李爱霞土地租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

曹县人民法院

所属地区

曹县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

曹县庄寨镇丁寨村民委员会,丁庆宝,李爱霞

案由

土地租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百三十四条第一款，第一百四十四条

全文

山东省曹县人民法院民 事 判 决 书（2013）曹民初字第2202号原告：曹县庄寨镇丁寨村民委员会。法定代表人：丁贺亭，该村民委员会主任。委托代理人（特别授权）：刘爱国，山东汤都律师事务所律师。被告：丁庆宝，男，1975年10月27日出生，汉族，农民。被告：李爱霞（又名李霞），女，1971年10月27日出生，汉族，农民。系被告丁庆宝之妻。原告曹县庄寨镇丁寨村民委员会与被告丁庆宝、李爱霞土地租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月11日立案受理后，依法由代理审判员韩军成适用简易程序，于2013年10月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘爱国到庭参加了诉讼，被告丁庆宝、李爱霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：二被告租赁原告1.488亩土地用于建厂，经结算，截至到2013年8月23日，被告共欠原告土地租金10612元，并向原告出具欠据一份，承诺2013年8月底还清。经催要，被告拒付，请求依法判令二被告支付土地租赁金10612元。二被告逾期未提供答辩意见。原告为支持其诉讼请求，向本院提交被告为其出具的欠条一份，拟证明被告欠其10612元土地租金的事实。对于原告提供的该证据，二被告未到庭质证，在法定期限内未提供反驳原告理由的证据，故被告应承担对其不利的法律后果，且原告所提供的该证据与本案具有关联性，符合证据的合法性、客观性、关联性的要求，故认定为本案的有效证据。根据原告的陈述，综合本院认定的有效证据，本院认定如下法律事实：被告丁庆宝、李爱霞租赁原告曹县庄寨镇丁寨村民委员会1.488亩土地用于建厂，经结算，截至到2013年8月23日，二被告共欠原告土地租金10612元，并向原告出具欠据一份，欠据载明：2013年8月23日，今欠到大队地皮款￥10612.00元，壹万零佰陆壹拾贰，保证8月底还清，李霞、丁庆宝。经原告催要，被告拒付，原告于2013年10月11日诉至本院，请求依法判令被告支付土地租赁10612元。本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”原告将土地租赁给被告使用，原、被告之间的租赁合同关系依法成立，被告应当按约定支付租金，被告向原告出具了土地租金欠据，逾期仍未交付，故原告请求被告支付土地租金，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告丁庆宝、李爱霞支付原告曹县庄寨镇丁寨村民委员会土地租金10612元，于本判决生效后5日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65元，减半收取32元，由被告丁庆宝、李爱霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。代理审判员　　韩军成二〇一三年十一月十五日书　记　员　　付守鹏附：权利人应于本判决确定的履行期限届满之日起二年内申请执行。 来源：百度“”