（2013）曹民初字第2207号

裁判日期: 2013-11-15

公开日期: 2014-06-26

案件名称

曹县庄寨镇丁寨村民委员会与丁广林租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

曹县人民法院

所属地区

曹县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

曹县庄寨镇丁寨村民委员会,丁广林

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百三十四条第一款

全文

山东省曹县人民法院民 事 判 决 书（2013）曹民初字第2207号原告：曹县庄寨镇丁寨村民委员会。法定代表人：丁贺亭，该村民委员会主任。委托代理人（特别授权）：刘爱国，山东汤都律师事务所律师。被告：丁广林，男，1967年4月29日出生，汉族，农民。原告曹县庄寨镇丁寨村民委员会与被告丁广林租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月11日立案受理后，依法由代理审判员韩军成适用简易程序，于2013年10月31日公开开庭进行审理。原告之委托代理人刘爱国和被告丁广林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告租赁原告土地1.0亩，经结算，截止到2013年8月14日共欠原告土地租金5000元，并向原告出具欠据一份，承诺2013年8月底还清。经催要，被告拒付，原告诉至法院，请求法院依法判令被告支付土地租赁金5000元。被告辩称：原告把其口粮地、宅基地解决了，就支付原告的土地租赁金。原告为支持其诉讼请求，向本院提交被告为其出具的欠条一份，拟证明被告欠其5000元土地租赁金的事实。对于原告提供的该证据，被告无异议，故对该证据予以认定。根据原告的陈述和被告的答辩，综合本院认定的有效证据，本院认定如下法律事实：被告丁广林租赁原告曹县庄寨镇丁寨村民委员会土地1.0亩，经结算，截止到2013年8月14日共欠原告土地租金5000元，并向原告出具欠据一份，欠据载明：“2013年8月14日今欠到大队地皮款￥5000.00元13年8月底还清伍仟丁广林。”被告承诺的期限届满后，经原告催要，被告拒付，原告于2013年10月11日诉至本院，请求法院依法判令被告支付土地租赁5000元。本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，收益、承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”原告将土地租赁给被告使用、被告向原告出具了土地租金欠据，原、被告之间的租赁合同关系依法成立，被告应当按约定支付租金，故原告请求被告支付土地租赁金，本院予以支持。被告的宅基地和口粮地问题，和本案不是同一法律关系，被告可另寻法律途径解决。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法���第一百三十四条之规定，判决如下：被告丁广林支付原告曹县庄寨镇丁寨村民委员会土地租赁金5000元，于本判决生效后5日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告丁广林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。代理审判员　　韩军成二〇一三年十一月十五日书　记　员　　付守鹏附：权利人应于本判决确定的履行期限届满之日起二年内申请执行。 来源：