（2012）珠香法执外异字第63号
裁判日期: 2013-11-15
公开日期: 2014-12-15
案件名称
庄蔚杰民间借贷纠纷执行案裁定书[1]
法院
珠海市香州区人民法院
所属地区
珠海市
案件类型
执行案件
审理程序
当事人
庄蔚杰,滕波
案由
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释：第十五条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百二十七条
全文
广东省珠海市香洲区人民法院执 行 裁 定 书（2012）珠香法执外异字第63号案外人：中国银行股份有限公司珠海分行，住所：珠海市。负责人：蒋振流，行长。委托代理人：瞿缨，广东精诚粤衡律师事务所律师。委托代理人：林雅玲，广东精诚粤衡律师事务所律师。申请执行人：庄蔚杰，男，汉族，1964年11月11日出生，住所：珠海市香洲区。委托代理人：晏志峰，广东大同律师事务所珠海分所律师。委托代理人：侯汉锋，广东大同律师事务所珠海分所律师助理。被执行人：滕波，男，汉族，1962年12月6日出生，���所：珠海市香洲区。委托代理人：张文琴，女，汉族，1968年6月12日出生，住所：珠海市香洲区。本院在执行申请执行人庄蔚杰与被执行人滕波民间借贷纠纷一案中，案外人中国银行股份有限公司珠海分行（以下简称中行珠海分行）对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人中行珠海分行称：2012年11月20日，案外人在报纸上看到一则珠海市金德汇拍卖有限公司的拍卖公告，该公司受珠海市香洲区法院的委托，决定于2012年11月26日拍卖包含被执行人滕波位于珠海市香洲区吉大情侣南路152号（宏海湾花园）1栋3单元某房（建筑面积206.10平方米，参考价人民币3678885元）在内的一批标的物，案外人特提出申请，请求能中止拍卖程序，理由如下：2009年8月18日，滕波作为借款人与案外人签订《中国银行股份有限公司个人抵（质��押循环贷款合同》，约定滕波作为借款人向案外人借款人民币900万元，借款期限为9年，滕波以其所有的珠海市香洲区吉大情侣南路152号（宏海湾花园）1栋3单元某房为该笔贷款作了最高额抵押担保，并做了相应的抵押备案登记。由于该笔贷款尚未到期，借款人也未拖欠案外人的款项，若法院处分该抵押物，直接影响到案外人债权的实现，损害了案外人的合法权益。为此，特向法院提出申请，请求法院能中止对滕波所有的位于珠海市香洲区吉大情侣南路152号（宏海湾花园）1栋3单元某房的拍卖程序。案外人提供了以下证据：1、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》；2、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》及附件；3、房地产权证及他项权证；4、中国银行借款借据；5、（2011）珠香法执字第1804号拍卖通知书及珠海市金德汇拍卖有限公司的拍卖公告。申请执行人庄蔚杰答辩称：案外人中行珠海分行提出的异议的事实理由不成立，应当驳回其异议。虽然中行珠海分行有抵押权，在被执行物被处理以后，其有优先权，但不能阻止执行标的被法院强制执行。请法院尽快驳回案外人的异议请求，恢复执行。被执行人答辩称：对中行珠海分行的请求没有意见。本院查明，本院在执行申请执行人庄蔚杰与被执行人滕波民间借贷纠纷一案中，于2012年7月3日作出（2011）珠香法执字第1804号之二执行裁定书，裁定拍卖滕波名下的珠海市香洲区吉大情侣南路152号（宏海湾花园）1栋3单元某房及1栋3号车库。当月18日，本院发出（2011）珠香法执字第1804号拍卖通知书，通知拍卖珠海市香洲区吉大情侣南路152号（宏海湾花园）1栋3单元某房及1栋3号车库。另查明，2009年8月18日，中行珠海分行和滕波签订《中国银行��份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》和《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定滕波向中行珠海分行借款9000000元，借款期限9年，滕波提供其名下的珠海市香洲区吉大情侣南路152号（宏海湾花园）1栋3单元某房和402房作抵押担保，等等。合同签订前的2009年8月14日，有关各方已经办理了珠海市香洲区吉大情侣南路152号（宏海湾花园）1栋3单元某房的抵押登记手续，中行珠海分行取得了该房的抵押权他项权证。随后，中行珠海分行向滕波发放了贷款900万元。中行珠海分行和滕波均表示，目前滕波尚欠中行珠海分行大约700万元。本院认为，被执行人滕波未履行生效判决所确定的义务，在庄蔚杰申请强制执行后，本院依法有权对滕波采取强制执行措施，包括查封、拍卖其房产用于偿还欠庄蔚杰的债务。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定，向执行法院提出异议。根据中行珠海分行提供的证据，其对珠海市香洲区吉大情侣南路152号（宏海湾花园）1栋3单元某房享有抵押权，但该抵押权不足以阻止法院查封、拍卖、变卖上述房产，中行珠海分行不享有阻止执行标的转让、交付的实体权利，其提出中止拍卖珠海市香洲区吉大情侣南路152号（宏海湾花园）1栋3单元某房的请求没有法律依据，本院不予支持。中行珠海分行对其依法享有的抵押物优先受偿权，可以通过参与分配的方式主张优先受偿。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人中国银行股份有限公司珠海分��的异议请求。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十五日内，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十七条、第二十一条之规定，向本院提起诉讼。审 判 长 蔡超明审 判 员 胡冬梅代理审判员 王丽慧二〇一三年十一月十五日书 记 员 王 欢 更多数据：