（2013）南民初（一）字第1742号

裁判日期: 2013-11-14

公开日期: 2014-11-12

案件名称

（2013）南民初（一）字第1742号民事判决书

法院

柳州市柳南区人民法院

所属地区

柳州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

广西福来物业服务有限责任公司,周晓宁

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：第一条，第六条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款；《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》：第六条

全文

广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院民 事 判 决 书（2013）南民初（一）字第1742号原告广西福来物业服务有限责任公司，住所地：柳州市××沙路××8-10、11、12号。法定代表人莫太贵，总经理。委托代理人莫晓丹，广西红盾律师事务所律师（特别授权）。被告周晓宁，男。原告广西福来物业服务有限责任公司诉被告周晓宁物业服务合同纠纷一案，本院于2013年10月21日受理后，依法适用小额诉讼程序由柳州市柳南区人民法院代理审判员周宇独任审理，于2013年11月4日公开开庭进行审理，书记员王玮担任法庭记录。原告广西福来物业服务有限责任公司的委托代理人莫晓丹及被告周晓宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条之规定，判决如下：一、被告周晓宁向原告广西福来物业服务有限责任公司支付2008年1月起至2013年8月止的物业服务费3909.06元、2013年1月起至2013年8月止的代收垃圾费51元，合计3960.06元。二、驳回原告广西福来物业服务有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费50元（原告已预交），减半收取25元，由原告广西福来物业服务有限责任公司负担2元，被告周晓宁负担23元并迳付原告广西福来物业服务有限责任公司。上述债务，义务人应当于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。本判决为终审判决。代理审判员　　周宇二〇一三年十一月十四日书　记　员　　王玮附相关法律条文：一、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。二、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。四、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条：未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。 百度搜索“”