（2013）平民初字第785号
裁判日期: 2013-11-14
公开日期: 2014-02-14
案件名称
（2013）平民初字第785号民事判决书
法院
平乐县人民法院
所属地区
平乐县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
蔡某平,陈某
案由
物权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
广西壮族自治区平乐县人民法院民 事 判 决 书（2013）平民初字第785号原告蔡某平，女，1970年8月10日出生，瑶族，广西平乐县人，住广西XX县委托代理人吕土金。被告陈某，男，1968年4月6日出生，汉族，广西平乐县人，住广西XX县。原告蔡某平诉被告陈某物权确认纠纷一案，本院于2013年9月24日受理后，依法组成由审判员莫凤强担任审判长，与代理审判员蒋思思、贾亚妮组成的合议庭，于2013年11月12日公开开庭进行了审��，书记员赵桂芳担任法庭记录。原告蔡某平的委托代理人吕土金到庭参加诉讼，被告陈某经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡某平诉称：原、被告于1994年间登记结婚。结婚后，原、被告共同贷款购买了XX县城新安街滨江商住城四栋一单元7栋702号房屋，该房屋土地使用权面积44.72平方米，建筑面积217.73平方米，属于商品房，价值10万元。2007年12月12日，由于双方性格不和，原、被告自愿离婚，双方签订《离婚协议书》，其中第二条约定“双方共同贷款购买的滨江商住城房产为女方所有，女方负责还清房屋贷款，第三条约定婚姻关系存续期间所借女方家里欠款由女方负责偿还”。协议生效后，原告依约履行协议书所确定的义务，归还了离婚前双方因购房向工商银行的借款本金14万元及利息，并依约归还了原告家属的借款4万元。2008年间，��告自行装修了上述房屋，并搬迁进去居住至今。今年的4月至9月间，原告多次要求将房屋过户到自己名下，被告则以各种理由拒绝配合过户。因此，为维护原告的合法权益，请人民法院判决：一、确认座落在xx县平乐镇新安街64号滨江商住城四栋一单元7栋702号房屋属原告所有；二、案件受理费由被告承担。原告为证实自己的主张，在举证期限内向本院提交证据材料如下：1.原告身份证复印件一份，用以证实原告的身份情况及诉讼主体资格；2.离婚协议书一份，用以证实原、被告离婚时协议约定房屋归原告所有的事实；3.离婚证，用以证实原、被告已经离婚的事实。4.房屋所有权证书，用以证实房屋现在尚未过户到原告名下及房屋座落的位置；5.工商银行个人还款凭证，用以证实原告已经按离婚协议履行了还款义务。被告陈某未作答辩。被告陈某在举证期限内，未向本院提供证据材料。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有对对方当事人提供的证据材料进行质证的权利。本案被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃一审期间质证的权利。经开庭审理，对原告提供的1至5号证据，本院认为符合证据的真实性、合法性、关联性要件，本院予以采信。综合本案的全部证据材料及庭审情况，本院认定以下法律事实：原、被告原为夫妻关系，双方1993年2月14日登记结婚，1997年11月9日生育儿子陈梓豪。2007年间，双方共同购买了位于XX县平乐镇新安街64号某某商住城某栋某号房屋一套，该房屋占地面积44.72平方米，建筑面积217.73平方米，该房屋的土地使用权证号为：平国用（2011）第010421号，房屋产权证号为：桂房权证平字第××号。2007年12月12日，原、被告因感情不和，双方协议离婚。双方在离婚协议中约定“原、被告因性格不和，导致感情破裂，现双方自愿离婚，达成协议如下：1.儿子陈某豪由被告抚养，原告每月10日前支付生活费100元（小学）、200元（初中）、300元（高中）、500元（大学），直到学业结束。教育费及医疗费由双方平均分摊，原告在不影响儿子学习及生活的情况下，可以随时探望儿子，被告不得以任何理由拒绝；2.双方共同贷款购买的滨江商住城房产归原告所有，原告负责还清该房屋的贷款；3.双方婚姻关系存续期间所借原告家属欠款由原告负责偿还；4.家中现有资金3万元归被告所有，但被告必须支付1万元现金给原告用于归还原告家属的欠款，并于离婚后一周内付清；5.家具平均分配”。协议签好后，原、被告于当天到民政部门办理离婚手续。双方离婚后原告对该房屋进行了装修并居住至今，同时归还了上述房屋在银行的贷款。本院认为：原、被告因感情不和自愿离婚，双方就离婚后的子女抚养及共同财产分割达成的离婚协议，是双方当事人真实意思的表示，双方签订的离婚协议不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方签订协议后已到民政部门办理了离婚登记手续，故该离婚协议已经发生法律效力。协议中约定双方共同购买的房屋归原告所有、由原告还清该房屋的贷款亦属有效条款，本院予以确认。现原告要求确认该房屋归自己所有，理由正当，本院予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。为此，根据《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：位于XX县XX镇XX街XX号某某商住城某栋某号房屋归原告蔡某平所有［该房屋土地使用权证号为：平国用（2011）第010421号，房产证号为：桂房权证平��第000113**号］。案件受理费2300元，由被告陈某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本数提出副本，同时预交上诉案件受理费2300元（收款单位：桂林市中级人民法院。帐号：304216301040001416，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长 莫凤强代理审判员 蒋思思代理审判员 贾亚妮二〇一三年十一月十四日书 记 员 赵桂芳 更多数据：