（2013）临民一初字第1446号

裁判日期: 2013-11-14

公开日期: 2017-12-04

案件名称

荆某某与张某某、张某房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

临猗县人民法院

所属地区

临猗县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

荆某某,张某某,张某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

山西省临猗县人民法院民 事 判 决 书（2013）临民一初字第1446号原告：荆某某，男，汉族，农民。被告：张某某，男，汉族，职工。委托代理人：王鹏，临猗县法律援助中心法律工作者。被告：张某，女，汉族，学生。法定代表人：张某某，基本情况同上。原告荆某某与被告张某某、张某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告荆某某、被告张某某及其委托代理人王鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年3月1日，原告与二被告签订购房协议，约定二被告将其拥有独立产权的位于丰喜奥运花园15幢2单元302房出售给原告荆某某，房屋价格28万元，地下室、装潢、家电、家具价值18.6万元，总价为46.6万元；付款方式为，先交定金5万元，同年3月6日前付38.6万元，被告将房屋及房产证交给原告，余款3万元待协助原告办理完房屋过户手续后当日付清。协议签订后，原告按约定支付了43.6万元，但被告却未按约定将房屋过户给原告。现提起诉讼，请求依法确认原、被告所签购房协议合法有效；判令位于县城丰喜奥运花园15幢2单元302房归原告荆某某所有，二被告将该房屋产权过户到原告名下。二被告辩称：原告诉称购房协议签订、履行及未能过户情况属实，但并不是我们不同意过户，而是因为涉及到未成年人利益，房管所不给过户，请法院依法判决。为证实其主张，原告所举证据为：1、购房协议1份，用于证明原被告房屋买卖协议约定内容。2、房屋所有权证书2份，用于证明二被告对该房屋拥有产权。对于以上证据，二被告无异议，本院予以确认。二被告未举证。综合以上举证、质证、认证及庭审调查情况，本院确认以下事实：2013年3月1日，原告与二被告签订购房协议，约定原告购买二被告所有的、位于丰喜奥运花园15幢2单元302房屋一套及室内财产，总价为46.6万元，其中房屋价格28万元，地下室、装潢、家电、家具价值18.6万元；付款方式为，先交定金5万元，同年3月6日前付38.6万元，被告将房屋及房产证交给原告，余款3万元待协助原告办理完房屋过户手续后当日付清。协议签订后，原告按约定支付了43.6万元，但被告却未按约定将房屋产权过户给原告。本院认为：原告与二被告签订的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，系有效合同，原、被告均应按照合同约定履行。合同签订后，原告已经履行了相应的付款义务，而二被告却未按照合同约定将房屋产权过户给原告，已经违反合同，故对于原告的诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决如下：一、原、被告于2013年3月1日所签购房协议合法有效。二、位于临猗县城丰喜奥运花园15幢2单元302房屋归原告荆某某所有，被告张某某、张某于本判决生效后三日内将该房屋的产权过户到原告荆某某名下。案件受理费100元，由二被告承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于运城市中级人民法院。审　判　长　上官国锋审　判　员　谢 海 涛人民陪审员　薛 伟 霞二〇一三年十一月十四日书　记　员　陈 永 平 百度搜索“”