（2013）通民初字第04993号
裁判日期: 2013-11-14
公开日期: 2014-12-29
案件名称
贾树河等与陈启亮等所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
北京市通州区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
贾树河,陈俊莲,陈启亮,张淑凤
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第五条
全文
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2013）通民初字第04993号原告贾树河，男，1973年6月21日出生。原告陈俊莲，女，1977年11月4日出生。二原告委托代理人朱慕华，北京市德通律师事务所律师。被告陈启亮，男，1948年6月8日出生。被告张淑凤，女，1953年7月9日出生。原告贾树河、陈俊莲与被告陈启亮、张淑凤所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贾树河、陈俊莲及其委托代理人朱慕华，被告陈启亮到庭参加诉讼。被告张淑凤经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告贾树河、陈俊莲诉称：原告贾树河、陈俊莲系夫妻关系，被告陈启亮、张淑凤系夫妻关系，陈俊莲系被告陈启亮之女。原告贾树河于1996年与陈俊莲办理结婚仪式入赘陈家，并与二被告共同生活。1998年1月13日，贾树河与陈俊莲登记结婚。1998年8月10日育有一子陈思。二被告在北京市通州区台湖镇丁庄村x号有北房三间。2000年4月，二原告和二被告共同出资将x号院进行翻建，翻建成北房四间、东西厢房各三间。近年来，由于被告陈启亮经常因琐事与二原告发生争执，并多次找村委会及派出所调解未果，故二原告决定将其二人的财产分割从原告、被告的共有的家庭财产进行分割。故诉至法院，请求法院依法判令位于北京市通州区台湖镇丁庄村x号北房四间中西侧两间、西厢房三间归原告贾树河、陈俊莲所有，并由被告承担本的诉讼费用。被告陈启亮辩称：我不同意原告的诉讼请求，这个房子是我建造的，原告有出力，北房原有三间，后翻建为四间。现在的西厢房是我的房子，我妻子张淑凤和我1992年分居到现在，她现在居住在西厢房，这个房子是我和张淑凤共同出资盖的，不同意给原告。被告张淑凤经本院谈话辩称，我听从陈启亮的意见，具体的情况我记不清了，法院可以去村委会调查。经审理查明：贾树河与陈俊莲系夫妻关系，被告陈启亮与张淑凤系夫妻关系，陈俊莲系陈启亮与张淑凤之女。贾树河与陈俊莲结婚后与陈启亮、张淑凤共同生活，居住于北京市通州区台湖镇丁庄村x号院（以下简称丁庄村x号院）。丁庄村x号院房屋登记在被告陈启亮名下。庭审中，被告陈启亮表示该院内房屋最早系其与被告张淑凤共同所建，建造时间在1977年之前，后在2000年进行了翻建，翻建之前有正房三间、西厢房一间和东厢房五间，翻建后为正房四间、东西厢房各三间。原告贾树河、陈俊莲认可x号院内房屋只翻建过一次，即2000年进行的翻建。双方争议的焦点为在2000年进行的翻建过程中的出资情况。原告贾树河、陈俊莲主张该院内房屋系其与被告陈启亮共同出资所建，为此原告贾树河、陈俊莲提供丁庄村村民委员会证明一份，证明2000年二原告和二被告共同翻建了丁庄村x号房屋，对于该份证据，被告陈启亮不予认可，陈启亮表示其建造房屋时的村民委员会已经换届，现在的村民委员会不清楚当时建造房屋的情况。原告贾树河、陈俊连同时提供建房时的账本一份，证明当时建房的花费情况，被告陈启亮表示其不清楚记账的事情。被告陈启亮提供证人陈×出庭作证，经本院询问，陈×表示原告贾树河、陈俊莲与被告陈启亮、张书凤共同生活，建房时其与贾树河一起去买建材，但对于建房的出资情况其表示不清楚。陈×同时表示贾树河、陈俊莲婚后均有工作，具有一定的收入。被告陈启亮表示贾树河、陈俊莲婚后的收入均没有交付给他。被告陈启亮提供两份证人证言，来自陈启芬和王立明，欲证明建房的出资情况，但两位证人均出庭作证。经查，1993年颁发的北京市土地登记审批表中，丁庄村x号院土地使用者为被告陈启亮，当时家庭人口登记为3人，包括原告陈俊莲。根据集体土地建设用地使用证，丁庄村x号院在1993年登记时的房屋格局为一排正房、一间西厢房和一排东厢房。上述事实，有北京市土地登记审批表、集体土地建设用地使用证、农村个人建房使用土地许可证、村委会证明、派出所证明、结婚证、证人证言、谈话笔录、记账本及当事人的陈述在案佐证。本院认为：公民的合法权益受法律保护。根据本案查明的事实，丁庄村x号院内房屋是在原告贾树河、陈俊莲与陈启亮、张书凤共同生活期间翻建完成的，虽然被告陈启亮主张房屋翻建均系其出资，但通过村委会证明及证人陈×的证言可知，翻建房屋过程中，原告贾树河、陈俊莲均参与劳动，且被告陈启亮并未提供充分证据对原告的主张予以反驳。故丁庄村x号院房屋应属双方家庭的共同财产，现双方对房屋权属发生争议，原告贾树河、陈俊莲主张要求分割部分房屋的所有权，理由正当，本院予以支持，但具体的分割方案，应结合房屋的建造历史及居住状况予以确定。丁庄村x号院在翻建之前被告陈启亮、张淑凤便建造了正房和东西厢房，故对于翻建后的房屋被告陈启亮、张淑凤应占有较大份额。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、位于北京市通州区台湖镇丁庄村x号院内正房四间中的西侧第一间及西厢房三间归原告贾树河、陈俊莲共同所有；二、驳回原告贾树河、陈俊莲的其他诉讼请求。案件受理费1050元，由原告贾树河、陈俊莲负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 姚玮东代理审判员 李炎铎人民陪审员 崔启贵二〇一三年十一月十四日书 记 员 谷 晨 来源：