（2013）容民初字第346号

裁判日期: 2013-11-14

公开日期: 2014-12-16

案件名称

原告刘月斌诉被告肖辉房屋租赁合同纠纷一案民事判决书

法院

容城县人民法院

所属地区

容城县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘月斌,肖辉

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百一十二条

全文

河北省容城县人民法院民 事 判 决 书（2013）容民初字第346号原告刘月斌，男，1970年2月23日出生，汉族，住河北省保定市容城县南张镇西野桥村友谊路*号。委托代理人姜雍，北京市新元律师事务所律师。被告肖辉，男，1966年5月27日出生，汉族，住北京市海淀区明光村小区**号楼**号。原告刘月斌诉被告肖辉房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘月斌及其委托代理人姜雍到庭参加诉讼。被告肖辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘月斌诉称，2008年3月30日，被告将其承租的北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座19层1901／1902单元（建筑面积370.51平方米，以下简称该房屋）转租给原告。合同约定，租期12年，自2008年4月1日起至2020年3月31日止。租赁期内，该房屋的物业管理费以及水电网络通信等费用由乙方承担。租金总额为600万元，原告（乙方）先付被告（甲方）300万元，于合同签订之日起5日内支付给甲方。KHOOCHOOHLENG先生（上手承租人）已同意被告将该房屋转租给原告。租赁合同签订后，原告按照约定，分两次已将600万元租赁费用支付给被告。现因被告无理要求增加租金，并以解除双方的租赁合同相威胁，原告不同意被告的主张，故诉至法院，请求人民法院依法认定原被告双方签订的租赁合同有效，继续履行房屋租赁合同；由被告承担诉讼费用。被告肖辉未答辩。经审理查明，2008年3月30日，被告（甲方）肖辉将其承租的北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座19层的1901／1902单元（建筑面积370.51平方米，以下简称该房屋）转租给原告（乙方）刘月斌，并签订房屋租赁合同。合同约定：“乙方承租期限为12年，即自2008年4月1日起，至2020年3月31日止。租赁期间，该房屋的物业管理费及该房屋内的水、电、网络、通讯等费用由乙方承担。租金总额为600万元，乙方先付甲方300万元，于合同签订之日起5日内支付给甲方。KHOOCHOOHLENG（上手承租人）同意甲方转租乙方及其单位使用”。租赁合同签订后，原告按照约定，分两次已将600万元租赁费用支付给被告。现因被告要求增加租金，原告不同意被告的主张诉至本院，请求人民法院依法认定原被告双方签订的租赁合同有效，继续履行房屋租赁合同。上述事实有原告提供的原被告签订的房屋租赁合同一份、房屋租赁补充协议书一份，租赁费收据两份，原告身份证一份，被告身份证复印件一份，被告给原告发出的调整租金通知一份及庭审笔录在案为凭，足以认定。本院认为，原被告双方签订的房屋租赁合同合法有效，原告已按照合同约定分两次将600万元租赁费用支付给被告，原告请求继续履行房屋租赁合同，本院予以支持。被告肖辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、二百一十二条的规定，判决如下：原被告继续履行双方签订的房屋租赁合同。案件受理费80元，由被告肖辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审　判　长　　李　萍审　判　员　　李凤泉人民陪审员　　王红艳二〇一三年十一月十四日书　记　员　　王建龙 更多数据：搜索“”来源：