（2012）娄星民二初字第572号

裁判日期: 2013-11-13

公开日期: 2014-06-04

案件名称

陈旺与娄底三优华邦房地产开发有限公司、娄底三优华邦房地产开发有限公司西街印象项目部、颜均初、严辉军委托代建合同纠纷一审民事判决书

法院

娄底市娄星区人民法院

所属地区

娄底市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈旺,娄底三优华邦房地产开发有限公司,娄底三优华邦房地产开发有限公司西街印象项目部,颜均初,严辉军,高同梅

案由

委托代建合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百一十九条

全文

湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 裁 定 书（2012）娄星民二初字第572号原告陈旺，男，1986年6月1日出生，汉族。委托代理人龚济舟、谢青锋，湖南宇能律师事务所律师。被告娄底三优华邦房地产开发有限公司，住所地：娄底市娄星区乐坪西街（西街印象1栋A座1202室）。法定代表人颜均初，该公司董事长。被告娄底三优华邦房地产开发有限公司西街印象项目部。被告颜均初，男，1964年11月12日出生，汉族。被告严辉军，男，1967年7月13日出生，汉族。委托代理人谢应华、黎奇，湖南星奥律师事务所律师。被告高同梅，男，1962年4月2日出生，汉族。委托代理人严鑫，男，1989年10月2日出生，汉族。原告陈旺与被告娄底三优华邦房地产开发有限公司、娄底三优华邦房地产开发有限公司西街印象项目部、颜均初、严辉军委托代建合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告陈旺诉称：原告于2007年10月31日与被告签订《西街印象私房联建合同》，约定从被告处购买了联建房屋一套及车库一个。合同签订后，原告按约向被告支付购房款，但被告没有向原告开具不动产销售发票，没有按期交房，且至今未办理好房屋产权证和土地使用权证。故请求人民法院判令被告为原告办好房屋产权证和土地使用权证；判令被告对原告所交房款开具不动产销售发票；判令被告向原告支付违约金12万元；本案诉讼费由被告承担。经审理查明，原告陈旺于2010年1月份已将本案所涉房屋转让给他人，且被告严辉军于2013年2月份将房屋产权证办理至受让人名下。本院认为，原告已将《西街印象私房联建合同》项下的权利、义务概括受让给他人，且被告已为受让人办理了房屋产权证，故其无权再向被告主张权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四第（三）项之规定，裁定如下：驳回原告陈旺的起诉。案件受理费用2500元，由原告陈旺承担。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审　判　长　　周　威审　判　员　　戴艳红人民陪审员　　陈　燕二〇一三年十一月十三日书　记　员　　吴细宁附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）财产保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第（一）、（二）、（三）项裁定，可以上诉。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 来源：百度搜索“”