（2013）浦民初字第2740号

裁判日期: 2013-11-13

公开日期: 2014-12-22

案件名称

司慧敏与丁飞租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

南京市浦口区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零八条

全文

南京市浦口区人民法院民 事 判 决 书（2013）浦民初字第2740号原告司慧敏，女，1978年3月12日生，汉族。委托代理人姜其广，男，1982年7月18日生，汉族。被告丁飞，男，1980年11月1日生，汉族。原告司慧敏与被告丁飞租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员黄维适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告司慧敏的委托代理人姜其广、被告丁飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告司慧敏诉称，2012年其将位于本区桥北金盛装饰城二楼D区23号门面转让给被告丁飞，丁飞除向原告支付转让费外，还需向原告支付交给装饰城市场部的10000元质保金，后装饰城市场部将该质保金抵扣房租后，被告丁飞迟迟不愿退还给原告，并于同年10月26日出具欠条一张。现原告多次索要无果，故诉至法院判令被告给付质保金10000元，承担诉讼费用。被告丁飞辩称，2012年10月26日下午，原告转让金盛装饰城的门面时，双方口头约定，原告雇用的营业员继续留用，其付给原告50000元转让费，余下10000元就是将原告交的质保金10000元转让至名下，其在2013年3月交房租时抵扣出来给原告。10月27日上午，营业员突然辞职，由于自己不清楚进货价格、渠道，致其无法经营，后其投资60000余元重新装修，更换厂家和样品，期间耽搁2个月未经营。原告转让店面存在欺诈行为，故不同意支付10000元。经审理查明，2012年10月26日，原告司慧敏将其位于本区桥北金盛装饰城二楼D区23号的门面店转让给被告丁飞，双方口头约定转让费60000元。当日被告丁飞给付原告司慧敏转让费50000元，并出具一份欠条，欠条载明：今有司慧敏金盛门市转让质保金押条（壹万元整）转到丁飞名下，于2013年3月份交房租时从租金内抵扣后交还司慧敏，到时如果市场部有问题抵扣，由司慧敏、丁飞共同解决。现被告丁飞已于2013年3月交付房租，但未将余款10000元给付原告司慧敏。以上事实，有原、被告的陈述、欠条在卷证实。本院认为，原告司慧敏与被告丁飞的债权、债务关系明确。被告丁飞应按约履行给付义务，现原告司慧敏主张被告丁飞给付欠款，符合法律规定，应予支持。被告丁飞主张原告存在欺诈行为，但未能提供证据，不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，判决如下：被告丁飞于本判决生效后五日内给付原告司慧敏10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，已减半收取25元，由被告丁飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员　黄　维二〇一三年十一月十三日书记员　屈泽宏 关注微信公众号“”