（2013）宛龙潦民初字第200号

裁判日期: 2013-11-13

公开日期: 2015-07-21

案件名称

原告南阳市卧龙区英庄镇贾营村第5村民小组与被告贾永为土地承包合同纠纷一案一审民事判决书

法院

南阳市卧龙区人民法院

所属地区

南阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

南阳市卧龙区英庄镇贾营村第5村民小组,贾永

案由

农村土地承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百三十四条第一款

全文

河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2013）宛龙潦民初字第200号原告：南阳市卧龙区英庄镇贾营村第5村民小组诉讼代表人：贾新生，任该村民小组组长。委托代理人：李兴钊，南阳市卧龙区潦河镇法律服务所法律工作者。被告：贾永，男，汉族。原告南阳市卧龙区英庄镇贾营村第5村民小组与被告贾永为土地承包合同纠纷一案，原告南阳市卧龙区英庄镇贾营村第5村民小组于2013年5月20日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年10月25日公开开庭进行了审理，原告南阳市卧龙区英庄镇贾营村第5村民小组诉讼代表人贾新生及其委托代理人李兴钊、被告贾永到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告南阳市卧龙区英庄镇贾营村第5村民小组诉称：2002年原告将40亩沙土地发包给被告经营，合同约定：承包期内必须保证原土地面积、面貌不得更动，不能卖沙卖土，保证土地完整。可被告在经营期间，擅自在承包地内植树、建房、修路、占地，且在合同期满后拒不清除附属物，故请求依法判令被告限期清除承包地上的一切附属物，诉讼费由被告负担。被告贾永辩称：原告起诉理由不能成立。2002年被告承包贾营村40亩沙地，合同期限10年，经营权全部由被告做主，植树是响应国家号召，受法律保护。况且也不在合同规定范围之内。建房为护林房，为了生计养了些猪，合同到期后被告自会清理干净的。但合同到期前，被告多次到原告处协商续签合同，原告故意刁难不续签，导致合同续签不上，其责任在原告。且承包费早已放在原组长贾春元处，原告不收。修路、占地均不存在。综上，原告起诉实属无理取闹，请求依法驳回原告起诉。经审理查明：2002年12月5日，南阳市卧龙区英庄镇贾营村第5村民小组作为甲方与乙方贾永就该组所有的40亩沙土地承包事宜协商签订土地承包合同一份。合同载明：一、沙土地发包给乙方单独经营，经营权全部由乙方作主，本合同期限为拾年，即自2002年10月1日起到2012年10月1日止。每亩地承包费40元整。二、按年度承包费计算，每年共计1600元整，于每年10月1日至10月30日一次性交清。三、承包期内必须保证原土地面积面貌，不得更动，不能卖沙卖土，保证土地完整性。四、甲方保证在拾年合同期满后，原承包人有优先承包权。五、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律约束力。六、此合同一式三份，甲、乙双方各执一份、见证单位各执一份。甲方代表贾春元在合同上签名并加盖印章。乙方贾永在合同上签名并加盖指印。见证单位南阳市卧龙区司法局英庄法律服务所在合同上加盖公章。合同签订后，南阳市卧龙区英庄镇贾营村第5村民小组将合同项下的40亩沙土地交付贾永经营，贾永在承包的土地上植树、建护林房及养猪场。期间，贾永按合同约定向甲方交付承包费，至2012年10月1日双方合同履行期限届满，双方为合同续签事宜未达成协议，原告诉至本院。本院认为：民事活动应当遵循平等、自愿、诚实信用、等价有偿的原则。原、被告双方自愿协商签订土地承包合同，双方的意思表示真实，内容也不违反法律规定，该合同为有效合同。本案中，双方在合同履行过程中，均按约定全面履行了合同约定的义务，至合同履行期限届满，但双方就合同的续签问题未能达成一致，造成被告在合同履行期限届满后仍占有原告土地的事实。由于双方约定的承包期限已经届满，设立在双方之间的合同的权利义务已归于消灭，因此，被告占有使用原告土地已无合同依据，被告应将承包的土地恢复原状后返还原告。由于被告在承包土地上植树，而树木的采伐需经相关的行政审批程序，故被告应主动完善相关行政手续后，恢复土地原状，在合理的期限内将承包土地交还原告。结合本案实际及当地农村生产经营的实际，本院酌定180日内较妥。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第（四）（五）项的规定，判决如下：本判决生效180日内，由被告贾永自行清除承包土地上的附属物，恢复土地原状后交付原告。案件受理费200元由被告贾永负担。如不服本判决，可在本判决书送达之次日起十五日内，向本院递交上诉状一式二份，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审　判　长　　李春林代理审判员　　谭　猛人民陪审员　　郭建强二〇一三年十一月十三日书　记　员　　刘　晓 百度搜索“”