（2013）邯市民申字第209号

裁判日期: 2013-11-12

公开日期: 2014-05-16

案件名称

冯现怀与曹永兵租赁合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

法院

河北省邯郸市中级人民法院

所属地区

河北省邯郸市

案件类型

民事案件

审理程序

再审

当事人

冯现怀,曹永兵

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第五十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

河北省邯郸市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）邯市民申字第209号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：冯现怀，农民。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：曹永兵，农民。再审申请人冯现怀因与被申请人曹永兵租赁合同纠纷一案，不服本院（2013）邯市民一终字第364号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。冯现怀申请再审称：（一）、原审原告曹永兵起诉冯现怀2011年底，经多次催要，拒不给付租金不是事实，根源在于曹永兵以提高租金为手段，赶走冯现怀，以达到独家经营商品销售的目的。一审庭审期间，冯现怀口头向法院申请证人出庭，被法院拒绝，造成主要证据未经质证；（二）、一审时，原告曹永兵在诉状中明确要求解除租房协议，后当庭变更诉讼请求为，确认合同无效，不符合《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款的规定，其当庭变更诉讼请求，不应得到法院的支持；（三）既然租赁合同无效，按照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，应将冯现怀交纳的房屋租金返还。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条（四）、（六）、（十一）项的规定，向法院申请再审。曹永兵未提交答辩意见。本院认为：根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十四条的规定，当事人申请证人出庭作证，应当在举证期限届满十日前提出，并经人民法院许可。经查一审卷宗和开庭笔录，没有冯现怀申请证人出庭的申请，其申请再审称一审法院拒绝其证人出庭作证，证据不足，本院不予采信；虽然被申请人曹永兵在一审时，当庭提出变更诉讼请求，要求法院确认双方签订的租赁协议无效，但一审法院又给了冯现怀15天的举证期和答辩期，符合法律规定；因曹永兵租给冯现怀的房屋未取得建设工程规划许可证，因此，双方于2004年12月18日签订的租房协议为无效的租赁合同。原审将曹永兵收取冯现怀的2005年至2011年以前的全部租金，作为房屋占有使用费，判决不再予以返还，并无不当。综上，冯现怀的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（四）、（六）、（十一）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回冯现怀的再审申请。审判长　　田保俊审判员　　焦小力审判员　　武　涛二〇一三年十一月十二日书记员　　李雅敏 来自