（2013）西民初字第1678号

裁判日期: 2013-11-12

公开日期: 2014-06-10

案件名称

董淑美所有权一审民事判决书

法院

莱西市人民法院

所属地区

莱西市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

董淑美,董淑香

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十二条；《中华人民共和国物权法》：第九十七条

全文

山东省莱西市人民法院民 事 判 决 书（2013）西民初字第1678号原告董淑美（曾用名董淑民），女，1952年4月5日出生，汉族，工人。委托代理人赵建军，莱西市日庄镇法律服务站法律工作者。被告董淑香，女，1936年8月16日出生，汉族，农民。委托代理人王业松，山东海乐普律师事务所律师。委托代理人尹学平，男，1961年7月2日出生，汉族，系被告之子。原告董淑美诉被告董淑香所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告董淑美及委托代理人赵建军，被告董淑香委托代理人王业松、尹学平到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告系姐妹关系，原、被告的父母生前在莱西市河头店镇寄马沟村有房屋两栋。由于父母生前原告尽了主要赡养义务，因而原、被告父母去世后，将两栋房屋及耕地全部交由原告继承，后于2012年9月11日双方达成协议。现原告要求将该房屋登记在其名下，经多次调解无果。为此，特诉至贵院，请求确认该房屋的所有权人为原告。被告辩称：原告诉求于法无据，请求驳回原告诉讼请求。经审理查明：原、被告系姐妹关系，原、被告之母于2010年5月11日去世。2012年9月11日，原告董淑美（甲方曾用名：董淑民）与董淑香、董淑娥（乙方）签订了一份协议：由于甲方不在本村居住，甲乙双方在其母赵春花过世后，自愿协商，将母亲所留南北房屋两栋以及耕地2.6亩，分别由在本村居住的董淑香、董淑娥两人无偿管理。现甲乙双方自愿达成协议，乙方两人在健在并有管理能力的前提下，可以始终拥有管理权和居住权。但是一旦不在人世，不可转让他人，甲方将无条件收回。甲乙双方自愿达成本协议，并相互遵守。村委负责人董平、王殿胜同时在协议上签字。后因诉争房屋所有权登记原因，双方发生争执，原告于2013年5月14日诉至本院，请求判如所请。另查明，协议中南屋（即原、被告诉争房屋）、北屋均位于莱西市河头店镇寄马沟村，南屋一直由被告董淑香夫妇管理、使用；北屋由董淑娥管理、使用，现已还给原告。再查明，诉争房屋已于1992年5月21日登记在尹洪月名下（房产证号为西房私字第xxxxx**号），尹洪月系被告之夫。本院所确认的上述事实，有协议书一份、房产证复印件一份、当事人陈述及庭审笔录在案为凭，这些证据材料已经审查，可以采信。本院认为：原、被告诉争房屋已于1992年5月21日登记在被告之夫尹洪月名下，故原、被告无权在协议中对诉争房屋作为父母遗产处理。因此原告请求确认该房屋归其所有，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国物权法》第九十七条之规定，判决如下：驳回原告诉讼请求。案件受理费100元、速递费60元，合计160元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审　判　长　　邴雷兴代理审判员　　林兆远人民陪审员　　张继友二〇一三年十一月十二日书　记　员　　顾晓静 更多数据：搜索“”来源：