（2013）金民初字第01628号

裁判日期: 2013-11-12

公开日期: 2014-05-13

案件名称

原告张黎诉被告王存学排除妨碍纠纷一审民事判决书

法院

宝鸡市金台区人民法院

所属地区

宝鸡市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张黎,王存学

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条；《中华人民共和国侵权责任法》：第二条第一款，第十五条第一款

全文

陕西省宝鸡市金台区人民法院民 事 判 决 书（2013）金民初字第01628号原告张黎，男，生于1935年9月24日，汉族，宝鸡市金渭粮站退休职工，住宝鸡市金台区西关街道太平堡村*组。委托代理人李小兵、张苗苗，陕西际傧律师事务所律师。被告王存学，男，生于1955年2月18日，汉族，宝鸡市金台区西关街道太平堡村*组村民，住该组。原告张黎诉被告王存学排除妨碍纠纷一案，本院于2013年9月16日立案受理后，由审判员杨云依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张黎及其委托代理人李小兵、张苗苗，被告王存学到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告张黎诉称，2013年7月1日，原告与太平堡村四组签订租赁合同，约定原告租赁太平堡村四组空院一处，租期10年。原告获得该院落的使用权后，被告长期将其汽车放在原告租赁院落的大门口，严重影响原告的通行权，导致原告不能正常使用。为了维护原告的合法权益，请求判令被告将堵在原告门口处的车挪走，保持原告通行畅通，赔偿原告损失500元，诉讼费由被告承担。被告王存学辩称，我从2009年开始就在该院子门口停放汽车，那是公共地方，原告租的是院子，又没租门口的地方。那院子是我家的老园子，文化大革命时把我家地方没收了。原告租地方应先弄清楚那地方属于谁，村里也无权出租那个院子。经审理查明，原告张黎居住在宝鸡市金台区西关街道太平堡村四组34号，被告王存学居住在该组32号，张黎家在南，王存学家在北，两家面对面居住，中间有一条宽约3米的公共道路。2013年7月1日，原告张黎经与太平堡村四组协商，租赁了紧挨其家东院墙的太平堡村四组的一处空闲院子，租赁期10年，自2013年7月1日起至2023年6月30日止，租金每年1500元，按年度缴纳，每三年租赁费递增20﹪，2013年7月30日原告向太平堡村四组交纳了第一年的租金1500元。原告租赁该院子后，被告王存学有时候将其汽车停放在紧挨该院子大门口的公共道路上，对原告正常使用、出入该院子造成妨碍，原告曾于2013年8月4日、8月6日向长寿派出所报警，长寿派出所两次出警进行调解未果，致原告起诉来院。上述事实，有原告张黎提交的其与太平堡村四组所签订的租赁合同、交纳租金的收据、报警处理登记表、被告王存学将其汽车停放在原告所租院子大门口的照片，双方当事人的庭审陈述在卷佐证。本院认为，《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中原告通过租赁合同取得了太平堡村四组空闲院子的使用权，原告对所租赁院子的使用权受法律保护。被告王存学作为该院子的相邻方，本应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，处理好与原告张黎的相邻关系，但其却将其汽车停放在该院子在大门口的公共道路上，对原告正常使用、出入该院子造成了严重妨碍，被告王存学的行为已构成侵权。被告应立即停止侵害，排除妨碍，确保原告对所租赁院子的正常使用和出入畅通。被告辩称其停车的地方是公共地方，该院子是他家的老园子，村里无权出租那个院子，理由不成立，不予采纳。原告还要求被告赔偿其损失500元，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条之规定，判决如下：一、被告王存学不得在原告张黎所租赁的院子大门口停放汽车，确保原告从该院子出入畅通。二、驳回原告张黎的其他诉讼请求。案件受理费150元，减半收取75元，由被告王存学承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。审判员　　杨云二〇一三年十一月十二日书记员　　林森 搜索“”