（2013）杭下民初字第1484号

裁判日期: 2013-11-12

公开日期: 2014-04-08

案件名称

蒋丽亚与王旭锦所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

杭州市下城区人民法院

所属地区

杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

蒋丽亚,王旭锦

案由

所有权确认纠纷

法律依据

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）：第九十条，第九十一条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2013）杭下民初字第1484号原告：蒋丽亚。被告：王旭锦。原告蒋丽亚诉被告王旭锦所有权确认纠纷一案，于2013年10月11日提出诉讼，本院于同日立案受理后，依法由审判员章幼戎独任审���，于2013年11月8日公开开庭进行了审理，原告蒋丽亚到庭应诉，被告王旭锦经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告蒋丽亚诉称，原、被告双方在恋爱期间，于2004年7月5日共同出资购买了一套杭州市下城区东新园小区望景苑5幢4单元502室的房屋，所有权人只写了被告一人，但是两人共同出资，因各种原因，最终两人分手。后被告以腾房为案由向下城区人民法院诉讼，在2006年12月18日原、被告双方在杭州市下城区人民法院达成协议，该房屋为双方共有，现归原告一人所有，被告取得补偿款57万元，并约定于2009年7月15日后办理房屋过户手续。但现该房屋至今未办理过户手续。为了维护自身合法权益，故诉请判令确认杭州市下城区东新园小区望景苑5幢4单元502室归原告所有，本案诉讼费由被告承担。被告王旭锦未作答辩，亦未提交证据材料。为证明诉讼请求所依据的事实，原告蒋丽亚提交了下述证据材料：1.房产证，欲证明原、被告享有望景苑5幢4单元502室住房一套，目前房屋还在被告名下；2.协议，欲证明原、被告对望景苑5幢4单元502室住房明确了权利和义务。3.收条二张，欲证明原告已付清房款，共付了57万元的事实。对上述证据，被告未到庭应诉，系自动放弃质证权利。本院认为上述证据真实合法，且与本案纠纷存在关联性，对其证据效力予以认定。根据上述有效证据及有关当事人的陈述，本案确认如下事实：原、被告原系恋人关系，恋爱期间共同购买坐落于杭州市下城区东新园小区望景苑5幢4单元502室的房屋一套，房屋产权则登记于被告王旭锦名下。2006年12月18日原、被告签订协议书一份，约定：上述房屋归原告蒋丽亚所有，原告将被告所有的部份折价57万元补偿给被告，2009年7月15日前���清补偿款，被告在款项付清后一个月内协助原告办理过户手续，若不按期协助，应承担已付房款每日千分之三的违约金。2009年8月29日原告付清全部补偿款57万元。因被告至今未能协助原告办理房屋过户手续，故引起诉争。本院认为，原、被告在恋爱期间共同购买的房屋应归双方共同所有，在双方终止恋爱关系，约定对共有物进行分割的协议书意思表示清楚，内容未违反法律禁止性规定，具有合法效力。根据该协议中的约定，在支付补偿款后，该诉争房屋归原告所有。现原告已经履行全部付款义务，原告关于确认该房屋权属的请求，事实及法律依据充分，依法应予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，自动放弃了诉讼权利，应自行承担由此造成的法律后果。根据最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第90条、第91条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认坐落于杭州市下城区东新园小区望景苑5幢4单元502室的房屋归原告蒋丽亚所有，被告王旭锦于本判决生效之日起10天内协助原告蒋丽亚办理杭州市下城区东新园小区望景苑5幢4单元502室房屋的过户手续。案件受理费80元，因本案适用简易程序而减半收取40元，由被告王旭锦承担（于本判决生效之日起10日内履行完毕）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费80元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：1202024409008802968）。审判员　　章幼戎二〇一三年十一月十二日书记员　　夏梦秋 关注公众号“”