（2013）成民初字第8号

裁判日期: 2013-11-12

公开日期: 2015-12-01

案件名称

王存刚与姬长旭、申桂荣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

成武县人民法院

所属地区

成武县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

山东省成武县人民法院民 事 判 决 书（2013）成民初字第8号原告：王存刚。委托代理人：邵兆乾，山东文亭扶正律师事务所律师。被告：姬长旭。被告：申桂荣。委托代理人：申忠和、张迎，山东天清律师事务所律师。原告王存刚诉被告姬长旭、申桂荣房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，进行了公开开庭审理。原告王存刚的代理人邵兆乾，被告姬长旭、申桂荣代理人申忠和、张迎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称，二○一二年七月十六日，被告姬长旭、申桂荣与原告签订了房屋买卖合同一份。合同约定，二被告将夫妻共有的成房权证成武字第××号房产卖给原告，房屋价格为15万元，原告于当日将房款支付给二被告。双方约定交房时间为二○一二年七月十六日。原告交款后，多次催促被告交房并办理房产过户手续，二被告以各种理由推诿不办。请依法判令两被告立即将成房权证成武字第××号房产交付原告，并协助原告办理过户手续。二被告答辩称，涉案的买卖合同并非双方真实意思表示，2012年7月7日，被告向原告借款15万元，2012年7月11日原告防止被告在规定期限内不履行偿还义务，要求被告以房产转让的形式作为履约担保，2012年7月17日被告已经将借款全部偿还原告。即使合同成立显示公平，法院应当予以撤销。经审理查明：二○一二年七月十六日，被告姬长旭、申桂荣与原告签订了房屋买卖合同一份。合同约定，二被告将夫妻共有的成房权证成武字第××号房产卖给原告，房屋价格为15万元，原告于当日将房款支付给二被告。原告交款后，多次催促被告交房并办理房产过户手续，二被告以各种理由推诿。本院认为：原告王存刚与被告姬长旭、申桂荣签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，双方应全面履行。二被告收到原告的房款后，拒不履行交付房屋的行为构成违约。原告的诉讼请求，依法应予支持。被告辩称以房产转让的形式作为履约担保，已经将借款全部偿还原告，未提供相应的证据予以佐证，依法不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，判决如下：限判决生效后五日内，被告姬长旭、申桂荣将房权证号为成武字第××号房产一处交付给原告王存刚，并协助原告王存刚办理过户手续。案件受理费3300元，由二被告负担。原告已预交，二被告在履行时增付相应的数额给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审　判　长　　刘本峰审　判　员　　张　苑人民陪审员　　申丽婷二〇一三年十一月十二日书　记　员　　田媛媛 更多数据：