（2013）青民一初字第284号

裁判日期: 2013-11-12

公开日期: 2014-12-04

案件名称

陈希青与汪小生、胡文风相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

南昌市青云谱区人民法院

所属地区

南昌市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈希青,汪小生,胡文风

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条，第一百三十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

南昌市青云谱区人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一初字第284号原告陈希青，男，被告汪小生，男，被告胡文风，女，原告陈希青诉被告汪小生、胡文风相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈希青到庭参加诉讼，被告汪小生、胡文风经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈希青诉称：我家自两年前发现客厅墙面、大门顶棚漏水，当时找到楼上邻居（本案被告）要求他们找出原因进行维修，可是他们总是以找不到漏点为由，至今不修，导致我家客厅墙面长霉斑，使石灰脱落，大门口墙面、顶棚长霉斑，这两天又找到他们，可总是以各种理由不进行维修，并要我家出一半维修费才肯维修，我多次协商无果，为维护原告的合法权益，现起诉要求被告处理修复卫生间漏水；赔偿经济损失100元（诉讼费50元、照相20元、精神伤害费30元）。被告汪小生、胡文风既未提交答辩状亦未提交证据材料。经审理查明：原告陈希青系坐落于南昌市青云谱区＊＊路＊＊号＊院＊＊栋＊单元＊＊＊室的房屋所有权人，被告汪小生、胡文风系夫妻关系，两人系坐落于南昌市青云谱区＊＊路＊＊号＊院＊＊栋＊单元＊＊＊室的房屋所有权人。该＊＊＊室存在间歇性漏水现象，物业公司曾对＊＊＊室卫生间的地面进行过简单的防水处理，但漏水现象依然存在。后双方多次协商未果。上述事实有原告陈希青提供的室内照片若干张、＊＊＊＊物业管理有限责任公司关于＊＊住宅小区房屋漏水的情况说明以及原告的当庭陈述在案佐证。本院认为，不动产相邻各方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。相邻各方给对方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。两被告所有的房屋漏水，造成原告损失，其应负有修缮、赔偿的义务。原告要求两被告修复漏水的卫生间的诉讼请求，符合法律规定，对该主张本院予以支持。原告要求两被告赔偿照相费20元，未提供任何证据予以证明，对该主张本院不予支持。原告要求两被告赔偿精神损害费30元，不符合法律规定，对该主张本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、参照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告汪小生、胡文风在本判决生效后三十日内，对其所有的坐落于南昌市青云谱区＊＊路＊＊号＊院＊＊栋＊单元＊＊＊室的房屋内的卫生间地面进行维修至不向原告陈希青家漏水；二、驳回原告陈希青的其他诉讼请求。案件受理费50元（原告已预交），由被告汪小生、胡文风承担，于本判决生效之日起七日内支付给原告陈希青。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审　判　长　　何晓洁人民陪审员　　万　轩人民陪审员　　姜里生二〇一三年十一月十二日书　记　员　　涂　文 关注公众号“”