（2013）宝民初字第1283号

裁判日期: 2013-11-11

公开日期: 2015-04-16

案件名称

胡永高与林玉东、王芹财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

法院

宝应县人民法院

所属地区

宝应县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

胡永高,林玉东,王芹

案由

财产损害赔偿纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十一条，第七十五条第一款，第一百一十七条第一款

全文

江苏省宝应县人民法院民 事 判 决 书（2013）宝民初字第1283号原告胡永高。委托代理人郑家梅，宝应县法律援助中心律师。被告林玉东。被告王芹。两被告共同委托代理人朱凤祥，江苏宝宇律师事务所律师。原告胡永高与被告林玉东、王芹财产损害赔偿纠纷一案，本院于2013年7月4日立案受理后，依法由审判员周宽明适用简易程序，于2013年7月23日公开开庭进行了审理。后依法组成合议庭，于2013年11月11日公开开庭进行了审理。原告胡永高及委托代理人郑家梅，被告林玉东、王芹及委托代理人朱凤翔到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告胡永高诉称：两被告系夫妻关系，两被告现居的宝应县安宜镇安宜南路159号房屋系原告所有。长期以来，两被告霸占原告所有房屋，不愿腾让，故提起诉讼，请求依法判令两被告立即腾让房屋，并要求两被告每月以300元支付自2001年5月18日至实际搬离之日的房屋使用费，本案诉讼费用由被告承担。被告林玉东、王芹辩称：这个房子是我爸爸，买给我们结婚的。1995年我们就住进这个房子了，一直住在这个房子已经20年了，对于原告说房子是他的，我们觉得毫无根据。经审理查明：位于宝应县安宜南路159号房屋原系被告林玉东父亲林森购买给被告居住，后林森因经营需要，向原告胡永高借款，林森借款后未能归还，原告胡永高向本法院提起诉讼、执行。在执行过程中，本法院将上述房屋裁定给了原告胡永高，以冲抵林森所欠胡永高的债务。期间原告办理了该房屋的产权证。因原告向法院申请执行要求两被告腾让房屋未果，原告遂向本院提起诉讼，要求两被告立即腾让房屋并支付自2001年5月18日起至实际腾让止每月300元的房屋使用费，并承担本案的诉讼费用。以上事实有原告提供的扬州市公民变更更正身份信息证明一份、（1999）宝民初字第929号民事判决书一份、（2001）宝执字第797-1号民事裁定书一份、房产证一份、租房协议一份、闸北村委会证明一份、宝应日报公告一份、南园居委会证明一份、房屋买卖合约一份、以及双方当事人当庭陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为：原告胡永高在合法取得宝应县安宜南路159号房屋所有权后，即取得对该房产居住、使用、收益、处分的权利，两被告已无权居住在该房屋内。现原告要求两被告腾让房屋的诉求，应予支持。但对原告主张要求两被告自2001年5月18日起，每月给付300元房屋使用费的诉讼请求，本院认为，该房屋系林玉东父亲林森因欠原告债务而被起诉，在执行过程中抵债给原告。原告虽取得产权证，但该房屋至今并未实际交付给原告，被告一直实际居住并使用该房屋，并未与原告之间形成租赁关系，同时，原告亦未提供证据证明向被告主张过该项权利，原告对该房屋主张使用费一直至起诉之日后，才向本案被告行使，故对原告要求被告自2001年5月18日起给付使用费的诉求，本院不予支持。原告起诉之日后，于2013年7月5日向本院申请增加诉讼请求，要求被告给付自2001年5月10日起至实际搬离时止每月300元的房屋使用费，对该诉求应从原告实际主张之日（即2013年7月5日）起计算。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条。第一百一十七条之规定，判决如下：一、被告林玉东、王芹于本判决生效后三十日内腾让位于宝应县安宜南路159号的房屋，并交付给原告胡永高；二、被告林玉东、王芹自2013年7月5日始自实际腾让房屋止，每月给付原告房屋使用费300元；三、驳回原告其他诉讼请求。本案受理费535元，由原告负担455元，由两被告负担80元（此款已由原告代为垫付，被告在履行上述给付义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费535元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行；户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：1108020909000104857）。审　判　长　　于　健审　判　员　　周宽明人民陪审员　　王义金二〇一三年十一月十一日书　记　员　　万晓青 微信公众号“”