（2013）资民初字第335号

裁判日期: 2013-11-01

公开日期: 2015-07-13

案件名称

伍玉祥与易祖文相邻土地、建筑物利用关系纠纷一审民事判决书

法院

资源县人民法院

所属地区

资源县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

伍玉祥,易祖文

案由

相邻土地、建筑物利用关系纠纷

法律依据

全文

广西壮族自治区资源县人民法院民 事 判 决 书（2013）资民初字第335号原告伍玉祥，退休干部。被告易祖文，农民。委托代理人伍玉莲。委托代理人罗初尧，桂林市名流法律事务所法律工作者。原告伍玉祥诉被告易祖文相邻土地、建筑物利用关系纠纷一案，本院于2013年8月5日受理后，依法由审判员罗立新适用简易程序公开开庭进行了审理。原告伍玉祥、被告易祖文及委托代理人伍玉莲、罗初尧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告是入赘妹妹兄弟（原告之妹系被告之妻），于1976年分家。2001年颁发建设用地房产证。原告于2007年拆旧建��，被告不准原告的雨棚水滴到被告的瓦面上去，为此原告雨棚留有28公分。被告于2009年拆旧建新，房屋基脚紧挨原告房屋基脚，在修建时却不留雨棚，导致原告的墙体渗水，下水管损坏，电源闸刀开关短路烧坏，差点酿成火灾。另楼顶随意通行，留下安全隐患。现被告房屋已修好，已成事实，但被告共占原告地基13.25㎡，按每平方400元计，应赔偿原告经济损失5300元。为此，请求法院判令：1、由被告赔偿原告因其侵占原告地基13.25㎡经济损失5300元；2、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：我与原告的房屋都是父母留下的，老人每人养一个，而房子堂屋原告一个人霸占，地基也是原告先占砌建房屋，被告根本没有占原告的宅基地，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原告伍玉祥与被告易祖文妻子系兄妹关系，原告伍玉祥及妹伍玉莲父母去世后，原告于2007年建房，被告易祖文于2009年建房，双方建房因无雨棚导致双方墙体渗水，2012年9月15日，经乡村干部及家族龙茂林参加召集原、被告双方进行了调解，并作出了一份调解意见书，其中第三条确定：限易祖文在今年年底前拆除模型板，给伍玉祥修好下水管和渗水墙体部分。因被告方未履行原告诉至本院。另被告称原告占其宅基地未提供土地部门确认的依据。以上事实，有双方当事人的陈述，庭审笔录及双方当事人提供的相关证据在卷佐证，基本事实清楚。本院认为，原告伍玉祥与被告易祖文妻子系兄妹关系，双方的房屋分别已于2007年、2009年修建并居住。因房屋墙体渗水双方发生纠纷，双方应本着兄妹之情，相邻关系妥善协商解决实际问题。本案原告起诉因被告占其宅基地13.25㎡要求被告赔偿经济损失5300元之请求，因被告是否侵占原告之宅基地应先由政府土地部门���以确认并通过鉴定评估机构确认土地价格，但原告并未提供以上相关证据，故对原告之诉请，本院不予支持。据此，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干问题规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告伍玉祥的诉讼请求。本案受理费100元，减半收取50元，由原告伍玉祥承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。同时预交上诉受理费100元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：桂林市农行高新支行）上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 员　罗立新二〇一三年十一月一日代书记员　杨艳兵第2页，共3页 百度搜索“”