（2014）黔威民初字第20号

裁判日期: 2013-10-06

公开日期: 2014-09-24

案件名称

原告李克荣诉被告杨玉江土地使用权转让合同纠纷一案民事判决书

法院

威宁彝族回族苗族自治县人民法院

所属地区

威宁彝族回族苗族自治县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李克荣,杨玉江

案由

建设用地使用权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款

全文

贵州省威宁彝族回族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2014）黔威民初字第20号原告：李克荣，男，1972年7月6日出生，汉族，农民，不识字。被告：杨玉江，男，1978年8月5日出生，汉族，农民，小学文化。原告李克荣诉被告杨玉江土地使用权转让合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员李艺锋适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李克荣，被告杨玉江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：我有两块自留地，位于我家门口，面积约1亩。自2010年起，被告便强行侵占使用至今，我曾多次向被告索要，但被告一直拒绝返还，还说上述两块地是他的，为维护我的合法权益，请求法院判令被告停止侵占原告的土地使用权。原告在举证期限内未提交证据。被告辩称：2010年，原告因无钱建房，便找我带他去赊购建房所需的材料，后来原告无钱还材料款，就将其房屋门前，公路上下两块土地的使用权作价10000元转让给我。我们签订了书面协议，原告向我出具了转让价款的收条。现原告不守信用，还诬告我侵占他的土地，请求法院依法驳回原告的诉请。被告在举证期限内未提交证据有：1、原、被告签订的土地使用权转让合同，拟证明，原告将其门前、公路上下的土地使用权转让给被告的事实。2、收条，拟证明，原告收到被告给付的10000元土地使用权转让款。经审理查明：原、被告于2010年6月6日签订土地使用权转让合同。该合同约定，原告将其门前的土地作价10000元转让给被告使用，转让地块的四至，公路以上为“东抵公路界外计算、南抵李显旭地界、西抵原告房屋、北抵张家坟”，公路以下为“东抵安显昌地界、南抵李章义地界、西抵公路界、北抵安显昌地界”。同时该合同还约定了双方的违约责任，原告于合同签订当日，向被告出具了收到土地转让款10000元的收条。上述事实，有原、被告的陈述，被告提供的证据在卷为凭，且所有证据均经当庭质证、认证和本院审查，可以采信。本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告诉请被告停止侵占其土地，庭审中，原告先是不认可其与被告签订了土地使用权转让合同，后来又陈述其是在被被告哄骗及喝酒的情况下签订了合同，但证人赵庆升证明，双方的土地转让合同是原告请他去写的，收条也是其书写，原告对其主张未提交证据证明，故对原告的诉请不予支持。被告提交了双方签订的土地转让合同及收条，证明双方土地转让的事实存在，双方应当本着诚实信用的原则，遵守合同、履行承诺。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告李克荣的诉讼请求。案件受理费60.00元，减半收取30.00元，由原告负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于贵州省毕节市中级人民法院。审判员　　李艺锋二〇一三年十月六日书记员　　雷荣荣 百度搜索“”