（2013）二民初字第359号

裁判日期: 2013-10-31

公开日期: 2014-09-24

案件名称

任兆与李富成相邻损害防免纠纷一审民事判决书

法院

二连浩特市人民法院

所属地区

二连浩特市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

任兆,李富成

案由

相邻损害防免关系纠纷

法律依据

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款；《中华人民共和国物权法》：第七十六条第一款

全文

内蒙古自治区二连浩特市人民法院民 事 判 决 书（2013）二民初字第359号原告任兆，男，1952年7月15日出生，汉族，无业，现住内蒙古。被告李富成，男，1965年8月13日出生，汉族，个体，现住内蒙古。委托代理人朱云海，内蒙古口岸线律师事务所律师。原告任兆诉被告李富成相邻损害防免纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告任兆、被告李富成委托代理人朱云海均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2012年原告购买的楼房屋顶部漏雨，经整个单元的8户房主协商，同意维修房顶，费用共同承担，待房顶修缮后原告垫付了费用，后原告要求被告给付垫付的维修费被告拒绝支付，故诉至法院请求判令：1要求被告支付原告垫付房屋维修费2550.00元；2、被告承担464.00元的误工费；3、被告承担本案诉讼费用。被告辩称：原告维修房顶大部分业主不知情，因此被告拒绝支付。另外，房顶漏雨是开发商的维修责任，楼顶保温业主自行解决处理。因为开发商在销售楼房时不同楼层的价格不同，顶楼价格便宜，势必要承担相应的风险，出现问题要其他业主承担费用，显然不合理，故应驳回原告诉讼请求。经审理查明：2007年原、被告购买了二连浩特市刘贵开发楼，原告购买此楼的3单元4楼东户，被告购买此楼的3单元3楼东户，2012年楼房屋顶漏雨，同年经与其他共有业主协商，于同年5月开工维修，半个多月后维修完毕，原告在房屋维修完毕后垫付了维修费用，同单元的其他业主按照房屋面积支付了维修费用，被告对维修费用拒绝支付。另外，原、被告购买的楼房已过保修其，原告主张的维修期间的误工费没有提供相应的证据。本院认为，本案系相邻损害防免纠纷，业主对建筑物的共有部分，享有权利，承担义务，作为原被告购买的楼房房顶属于业主共同共有，对房顶漏雨承担共同维修的义务，原告争的共有人的同意修缮房屋，并垫付费用，有权要求其他业主支付垫付款，故原告请求被告给付垫付款2550.00元的诉讼主张应予支持，要求被告承担464.00元误工费请求，未提供相应的证据，故对此主张不予支持。综上，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条《中华人民共和国物权法》第七十六条、第一款规定，判决如下：一、判决生效后五日内被告李富成一次性支付原告房屋修缮费2550.00元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费50.00元，由被告李富成负担。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。利息按同期人民银行流动资金借贷利率计算。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。审判员　　韩树斌二〇一三年十月三十一日书记员　　吴圆圆 关注微信公众号“”