（2013）杭拱民初字第1664号
裁判日期: 2013-10-31
公开日期: 2015-12-30
案件名称
宋甲、宋乙等与宋丁物权保护纠纷一审民事判决书
法院
杭州市拱墅区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
宋甲,宋乙,宋丙,宋甲、宋乙、宋丙,宋丁
案由
物权保护纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第九条第一款
全文
杭州市拱墅区人民法院民 事 判 决 书（2013）杭拱民初字第1664号原告：宋甲。原告：宋乙。委托代理人（特别授权代理）：洪××。原告：宋丙。被告：宋丁。委托代理人（特别授权代理）：宋戊。原告宋甲、宋乙、宋丙（以下简称原告）为与被告宋丁（以下简称被告）物权保护纠纷一案，于2013年10月8日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员孙金林独任审判，于2013年10月31日公开开庭进行了审理。原告宋甲、宋丙，原告宋乙委托代理人洪××，被告宋丁及委托代理人宋戊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告至今拒不执行2012年11月7日拱墅区法院作出的（2012）杭拱民初字第57号民事判决书，至今××着××房屋××区湖墅新村22幢1单元301室。被告的行为侵犯原告合法的财产权某，故诉至法院，请求法院依法保护原告对杭州市拱墅区湖墅新村22幢1单元301室的合法权益，停止非法占用，立即腾退房屋；请求法院判令被告对原告的损失作出合理赔偿，计人民币3万元。被告辩称：这个房屋是国家分给我的，我有三分之二的权某，扩面部分也是我买的，我不同意腾退。原告为支持其诉称主张，向本院提交了如下证据：1、民事判决书，证明诉争房屋产权归原告所有的事实。2、房屋产权三证、执行裁定书，证明诉争房屋的所有权已根据生效法律文书过户到原告名下的事实。上述证据的真实性，被告并无异议，本院予以认定。被告为证明其辩称主张，向本院提交了如下证据：房屋扩面材料一组，证明诉争房屋系分给被告，并由被告进行了扩面。原告对其真实性并无异议，本院予以认定。但原告认为，房屋拆迁时，被告的户口是在该房屋里面，但并不代表房屋产权是被告的。根据上述有效证据及双方当事人的陈述，本院确认本案事实如下：原告宋甲、宋丙与被告系兄妹关系。其母亲系诉争房屋（坐落于本区××单××室）的原所有权人。2013年5月10日，经杭州市住房保障和房产管理局登记，原告成为诉争房屋的所有权人。因诉争房屋由被告实际占有使用，原告多次与被告交涉未果，遂成诉讼。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。原告经登记成为诉争房屋的权某人，并持有该房屋的权属证书。而不动产权属证书是权某人享有该不动产物权的证明。故原告系诉争房屋的所有权人，其依法对该房屋有占有、使用、收益和处分的权某。因此，在本案中，原告可以请求被告停止非法占用，其诉请被告腾退诉争房屋，符合法律规定，且证据充分，本院应予支持。原告要求被告赔偿经济损失之诉请，考虑到被告占有使用诉争房屋，客观上必然会致原告经济受损，但原告主张3万元的损失，依据不足，本院酌情以该房权属登记日的次日即2013年5月11日作为计算相应损失的起始日，损失则酌情以每月2000元为标准计算至被告实际腾房日为宜。另，考虑到被告腾退搬离诉争房屋等需要一定的时间，故诉争房屋的腾空与交付，应给予被告合理的期限，结合本案实际情况，以三个月时间为宜。至于被告辩称认为其对诉争房屋享有三分之二的权某之主张，则缺乏依据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条、第三十四条、第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告宋丁将坐落于本区××单××室房屋腾空并交付于原告宋甲、宋乙、宋丙。二、被告宋丁支付原告宋甲、宋乙、宋丙按每月2000元标准计算自2013年5月11日起至实际腾房日止的损失。上述一、二项于本判决生效之日起三个月内履行完毕。三、驳回原告宋甲、宋乙、宋丙其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取275元，由被告负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费550元（开户银行：工商银行湖滨分理处；帐号：12×××409008802968；户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 孙金林二〇一三年十月三十一日代书记员 夏叶芸本案引用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条不动产权属证书是权某人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权某人可以请求返还原物。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权某。 来自：