（2013）平民初字第3128号

裁判日期: 2013-10-31

公开日期: 2014-05-27

案件名称

吴晓霜与翟涛、李利物权确认纠纷一审民事判决书

法院

平邑县人民法院

所属地区

平邑县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴晓霜,翟涛,李利

案由

物权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十五条第一款，第一百零六条第一款；《中华人民共和国物权法》：第七条；《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百三十条

全文

山东省平邑县人民法院民 事 判 决 书（2013）平民初字第3128号原告吴晓霜，女，1971年8月23日生，汉族，居民。被告翟涛，男，1981年2月3日生，汉族，居民。被告李利，女，1983年4月18日生，汉族，居民，系被告翟涛之妻。原告吴晓霜与被告翟涛、李利物权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴晓霜到庭参加诉讼，被告翟涛、李利经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告吴晓霜诉称，2013年2月28日，原告与二被告达成房屋买卖协议，约定二被告将位于平邑县城公园路98号5号楼404室一套（房权证号：2010字第0011**）出卖给原告，当日原告将房款一次性给二被告付清。房款付清后，二被告将所售楼房交付给原告使用，并约定随后办理过户手续。后因被告翟涛未按约定协助办理过户，故请求法院判令被告依法执行合同，协助原告办理过户手续，诉讼费用由被告承担。被告翟涛、李利未作答辩。经审理查明，2013年2月28日，原告与二被告签订房屋买卖协议，二被告将位于平邑县城公园路98号5号楼404室一套（房权证号：2010字第0011**）、面积为85.63平方米、以200000元的价格卖给原告，原告支付给二被告楼房款200000元，二被告将楼房交付给原告，原告于2013年2月28日即搬入居住，后二被告没有协助原告办理过户手续，原告以其诉讼请求诉至本院。上述事实，主要是依据庭审调查，当事人陈述及原告提供的证据所认定的，材料均已记录在卷佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的楼房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违背法律法规的规定，该合同为有效合同，应依法予以保护。原告足额缴纳了房款，被告已将楼房交付给原告，并居住使用至今，故原告是该楼房的实际所有人，二被告应遵循诚实信用的原则为原告办理房屋过户手续。综上，原告的诉求符合法律规定，其诉讼请求本院予以支持，故依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十七、第一百零六条、《中华人民共和国物权法》第七条及《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条、第一百三十五之规定，判决如下：被告翟涛、李利于判决生效后十日内为原告吴晓霜协助办理房屋过户手续。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告翟涛、李利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判长　　魏会明审判员　　贺兆平审判员　　魏有民二〇一三年十月三十一日书记员　　孙　晓 来源：百度搜索“”