（2013）靖民二初字第128号

裁判日期: 2013-10-29

公开日期: 2014-12-12

案件名称

李炳忠与康臣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

靖宇县人民法院

所属地区

靖宇县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李炳忠,康臣

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

吉林省靖宇县人民法院民 事 判 决 书（2013）靖民二初字第128号原告：李炳忠，男，汉族，无职业，住靖宇县。委托代理人：营青云，女，汉族，无职业，住靖宇县。被告：康臣，男，住靖宇县，其他不详。原告李炳忠诉被告康臣房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年6月20日立案受理，依法组成合议庭，于2013年10月25日公开开庭进行了审理。原告李炳忠的委托代理人营青云到庭参加了诉讼，被告康臣经本院公告送达，公告期满后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，大约20年前，原告与被告签订房屋买卖合同，双方约定：被告将其所有的坐落于靖宇县二参场的房屋出售给原告，价格为7500.00元。协议签订后，原告将购房款交给被告，被告将房屋所有权证（所有权证号为吉房权靖字第940423号）交给原告持有。但因被告现下落不明，原告无法办理产权过户手续。故诉至法院，请求依法判令原、被告双方签订的房屋买卖合同有效。被告康臣未答辩。本院经审理查明的事实与原告诉称事实相符，本院予以确认。以上事实有原告提供的房屋买卖协议书、房屋所有权证、靖宇镇河北社区居委会出具的证明等证据予以佐证。本院认为，原、被告双方签订房屋买卖合同，原告履行了向被告交付房款的义务，被告将房屋的所有权证交与原告持有，并交付使用至今，可见该房屋买卖合同系双方真实的意思表示，内容真实，合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下：原告李炳忠与被告康臣签订的房屋买卖合同有效。案件受理费100元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。审　判　长　　张诗涵代理审判员　　王香萍人民陪审员　　冷宪政二〇一三年十月二十九日书　记　员　　顾淑丽注：本判决书申请执行期限为二年。 来自