（2013）翠屏民初字第2921号

裁判日期: 2013-10-29

公开日期: 2014-11-18

案件名称

原告陈公平等诉被告蓝滨房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

宜宾市翠屏区人民法院

所属地区

宜宾市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈公平,张祥桂,蓝滨

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释：第一百一十七条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

四川省宜宾市翠屏区人民法院民 事 判 决 书（2013）翠屏民初字第2921号原告：陈公平，男，汉族，住四川省宜宾县。原告：张祥桂，女，汉族，住四川省宜宾县。二原告委托代理人：李展，宜宾市翠屏区权衡法律服务所法律工作者。被告：蓝滨，男，汉族，住四川省宜宾县。原告陈公平、张祥桂诉被告蓝滨房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈公平、张祥桂的委托代理人李展、被告蓝滨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈公平、张祥桂诉称：二原告与被告的房屋买卖合同纠纷，已由翠屏区人民法院作出的（2010）翠屏民初字第3010号判决解除了双方的买卖关系，判决生效后，被告拒绝退还原告支付的定金2万元，请求法院判决被告返还二原告定金2万元并按银行同期贷款利息支付利息至本案终结。被告蓝滨辩称，我与二原告在公平自愿的基础上签订房屋买卖合同，后我多次电话催促二原告履行合同，二原告无意履行，我当时急于用钱，便于2010年10月8日起诉请求解除与二原告签订的合同。因二原告拒绝履行合同，违约在先，故无权要求被告支付定金。请求法院驳回二原告的诉讼请求。经审理查明：2010年9月2日，原告陈公平（买方）被告蓝滨（卖方）签订《二手房买卖合同》，约定：被告将其所有的位于宜宾市西郊新村天池花园西区2幢1单元7－22号框架结构房屋一套卖给原告。并约定了违约责任的承担。合同签订后，原告陈公平支付了2万元定金给被告蓝滨。但该合同一直未履行。2010年9月2日至同月29日，原、被告之间多次通话，互有主被叫。2010年10月，被告向本院起诉，要求解除与原告签订的《二手房买卖合同》并要求不予退还原告支付的2万元购房定金。本院于2011年4月18日作出（2010）翠屏民初字第3010号民事判决书，判决：一、解除蓝滨与陈公平、张祥桂于2010年9月2日签订的《二手房买卖合同》；二、驳回蓝滨的其他诉讼请求。现该判决已生效。上述事实，有原、被告在庭中的陈述、原、被告签订的《二手房买卖合同》、四川省宜宾市翠屏区人民法院（2010）翠屏民初字3010号民事判决书、收条等证据在案为凭，本院予以认定。本院认为，二原告与被告签订的《二手房买卖合同》已被本院（2010）翠屏民初字第3010号生效民事判决书判决解除。被告蓝滨作为收受定金的一方，其主动提出解除合同，应当退还原告交付的定金2万元。对二原告要求被告返还定金2万元的诉讼请求，本院依法予以支持。对二原告诉请被告按银行同期贷款利息支付利息至本案终结，于法无据，故本院不予支持。被告辩称因二原告一直不履行合同，被告才迫不得已提出解除合同，故不应退还定金，因被告未提供证据证明二原告不履行合同，且二原告对此也不予认可，对其辩称本院不予采信。综上，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百一十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告蓝滨于本判决生效之日起五日内返还原告陈公平、张祥桂定金2万元。二、驳回原告陈公平、张祥桂的其他诉讼请求。如果被告蓝滨未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取150元，由被告蓝滨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审判员　　曹静二０一三年十月二十九日书记员　　樊佳 来源：百度搜索“”