（2013）宽民初字第1328号

裁判日期: 2013-10-29

公开日期: 2016-03-30

案件名称

王明佳与赵泽吉房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

长春市宽城区人民法院

所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王明佳,赵泽吉

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

全文

长春市宽城区人民法院民 事 调 解 书（2013）宽民初字第1328号原告王明佳，现住长春市二道区。被告赵泽吉，现住长春市宽城区.案由：房屋租赁合同纠纷原、被告于2012年9月25日签订《房屋租赁合同》，原告租赁被告位于长春市宽城区五月花苑38栋408、412室，租赁期限由2012年10月1日至2013年10月1日，年租金30000元整。合同约定租赁期间全额取暖费由被告承担，但2012年度供暖期内被告未交纳取暖费。2013年3月1日被告在未通知原告情况下，将两出租房屋换锁，致使原告无法继续使用。因原、被告无法就解除合同及返还租金、取暖费事宜达成一致，原告诉讼来院，请求解除《房屋租赁合同》，被告返还原告2013年3月1日至2013年10月1日期间租金17500元，取暖费3000元。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成协议如下：一、被告赵泽吉于2013年10月31日前返还原告王明佳2013年3月1日至2013年10月1日期间房屋租金及2012年度供暖费19000元；二、原告王明佳于2012年10月1日至2013年3月1日租住长春市宽城区五月花苑38栋408室、412室，现房屋及相关设施出现损坏，被告赵泽吉如能证明租住房屋及相关设施损坏与原告行为有关，原告自愿承担相应损害赔偿责任。三、案件受理费240由原告王明佳自愿承担。上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。审　判　长　周　斌代理审判员　孙　莹人民陪审员　郭凤芝二〇一三年十月二十九日书　记　员　李　洋 百度搜索“”