（2013）通民初字第12998号
裁判日期: 2013-10-28
公开日期: 2014-02-17
案件名称
宋淑清诉张景武排除妨害纠纷一审民事判决书
法院
北京市通州区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
宋淑清,张景武
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第五条
全文
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2013）通民初字第12998号原告宋淑清，女，1918年8月19日出生。委托代理人秦国栋，北京市致宏律师事务所律师。委托代理人刘志宝，北京市致宏律师事务所律师。被告张景武，男，1950年8月16日出生。原告宋淑清与被告张景武排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员徐殿君独任审判，公开开庭进行了审理。本案原告宋淑清的委托代理人秦国栋，被告张景武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋淑清诉称：我现在居住的北京市通州区的房屋，是小三室一厅的房子，系中国人民解放军第263医院（以下简称263医院）公寓房，我是承租人。被告张景武是我的长子，我另有其他子女五人。我其他的子女轮流到我的住处照料，对我照顾有加，唯有张景武对我不孝，不付赡养费并且将我住房的两间霸占上锁，我其他子女照看我时甚至无处栖身，我的衣物亦无法到阳台晾晒。客厅被张景武改成自己的卧室，我的起居只能在自己的卧室内，房间光线暗，空气无法流通，居住环境严重影响了我的身心健康。故诉至法院，请求判令被告张景武立即腾退占有的原告宋淑清的房屋西数第一间、第二间，本案诉讼费由被告张景武承担。被告张景武辩称：不同意原告宋淑清的诉讼请求。一，2002年，82岁的原告因孤寡已失去生活自理能力，其子女因分到新房相继抛弃原告，应她的要求我回来照顾她，才住进这套房子的。由于当时我母亲的小儿媳掌握她的遗属费、补助费，我只能承担起母亲的一切生活费用。我2010年退休，退休费1936元，患有糖尿病和高血压，每月药费1000多元，无钱租房更别说买房，名下无其他房产，只能在此居住。二，本案房屋是263医院的家属院，不受地方任何部门的管辖，由于不是专业的施工，房屋质量极差，所有的电线、上下水、门窗等严重老化，2004年至2005年我有了一定的结余，参考院内其他家装修的经验，对此房进行了彻底装修。三，本案房屋本是按级别和职务分给我父亲的房子，由于没有进行房改只有延续至今，我父亲去世后，我也有在房中居住的权利。要求我腾退并不是我母亲的本意，是其他子女的挑拨。经审理查明：原告宋淑清与张顺锡（已故）系夫妻，二人育有子女六人，被告张景武系长子。位于北京市通州区中仓路x号院x号楼x单元101的房屋（以下简称101房屋）系公房，原由张顺锡自263医院处承租。张顺锡去世后，遗产未进行分割，101房屋的承租人变更为宋淑清，263医院每月自宋淑清的抚恤金账户中扣除租金。2002年，张景武搬入101房屋居住，后对房屋进行装修并将房屋中房间布局改为卧室二大一小共三间、客厅一间、洗手间和厨房各一间。其中三间卧室均为南北向，现西数第一、第二间由张景武上锁占有使用，西数第三间由宋淑清使用。现宋淑清在101房屋中居住，宋淑清的其余子女照顾其生活时亦在此居住。张景武现与其子在深圳居住，每年回101房屋2至3次，每次居住1至2个月不等。另查，张景武于2010年退休，退休前为失业职工，其暂住证上的暂住地址为101房屋所在地址。原告称张景武在北京和石家庄均有房产，张景武辩称该北京的房产系其儿子和儿媳所有，石家庄的房产系其前妻单位公房。以上事实，有证明、暂住证、退休证、照片及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为：公民的合法的民事权益受法律保护。根据查明的事实，101房屋系263医院为解决张顺锡的住房困难，为其提供的公有住房。张顺锡去世后，101房屋的承租人变更为宋淑清，每月租金自宋淑清抚恤金账户扣除，263医院亦对此表示同意，故应视为宋淑清与263医院建立了实际租赁关系。现张景武将其中两间房屋占用并上锁，客观妨害了宋淑清对房屋占有和使用的权利。从房屋使用的情况看，考虑到101房屋已由宋淑清本人使用一间；而宋淑清年事已高需人照料，现其子女轮流照顾，亦需要一定的休息场所，张景武占用房屋的行为不妥。故宋淑清要求张景武搬出101房屋的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。张景武虽辩称收入低、名下无房，不具备腾退条件，但其已至老年，理应由其子女赡养，其子名下亦有住房，故对张景武的该抗辩意见，本院不予支持。关于张景武称其继承享有张顺锡的居住权、宋淑清起诉非本人意思表示的答辩意见，依据不足，本院不予支持。张景武辩称的其在101房屋的装修支出，可另行主张。考虑到张景武在101房屋中已居住多年，物品较多，本院适当给予一定的腾退时间。最后，本院建议并希望双方当事人在适当的时候能够进行换位思考，彼此对对方的境况多加理解与包容，通过共同的努力来化解家庭纷争，一起创建和谐友爱的家庭关系。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：被告张景武将位于北京市通州区中仓路x号院x号楼x单元一〇一的房屋西数第一间、第二间卧室腾退给原告宋淑清，于本判决生效之日起三十日内执行清。案件受理费三十五元，由被告张景武负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。代理审判员 徐殿君二〇一三年十月二十八日书 记 员 聂培培 关注微信公众号“”