（2013）松民一（民）初字第3419号

裁判日期: 2013-10-28

公开日期: 2014-02-28

案件名称

陈章荣与陈居明、江翠玉民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

上海市松江区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈章荣,陈居明,江翠玉

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十一条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

上海市松江区人民法院民事判决书（2013）松民一（民）初字第3419号原告陈章荣。委托代理人廖保文，上海乐言律师事务所律师。委托代理人熊卫君，上海乐言律师事务所律师。被告陈居明。被告江翠玉。原告陈章荣与被告陈居明、江翠玉民间借贷纠纷一案，本院于2013年5月28日受理后，依法适用简易程序审理。因无法通过邮寄或直接方式向被告陈居明、江翠玉送达诉讼文书，于2013年7月16日转入普通程序，并采用公告送达。于2013年10月21日公开开庭进行了审理。原告陈章荣的委托代理人熊卫君到庭参加诉讼，被告陈居明、江翠玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：二被告因家庭经营需要，自2009年起陆续向原告借款。2012年2月15日，二被告向原告出具借款借据一份，确认截止2011年1月14日结欠原告借款本金1，200，000元及利息400，000元，并明确还款日期及之后产生的利息计算标准。同日，二被告将其所有的位于奉贤区肖塘路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押，并办理了抵押权登记手续。然借款至期，二被告至今未向原告归还借款。据此，原告诉请法院判令：1、被告陈居明、江翠玉共同归还原告借款1，200，000元；2、被告陈居明、江翠玉共同支付原告至2011年1月14日止的利息400，000元；3、被告陈居明、江翠玉共同支付原告自2011年1月15日起至实际还款之日止的利息，以借款1，200，000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算；4、若被告陈居明、江翠玉不能偿付上述款项，原告依法对登记在二被告名下的位于奉贤区肖塘路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权，依法进行拍卖受偿。被告陈居明、江翠玉未作答辩。经审理查明：2012年2月15日，被告陈居明、江翠玉向原告出具借款借据一份，该借据载明：“兹由本人陈居明（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）自2009年起多次向陈章荣先生借款，截止2011年1月14日本人共结欠陈章荣先生人民币壹佰陆拾万元整，该借款均用于家庭经营，应当于2012年4月13日前偿还，上述借款应当自2011年1月14日起按3％／月计算利息（利息每月结清），逾期利息按4％／月计算。若前述借款中有任一期款项（含利息）未按期足额支付的，则未到期款项（含本金、利息）视为到期，即出借人有权要求借款人一次性偿还所有欠款（含本金、利息）。本借据在上海市松江区松江钢材城签订，本借款发生纠纷由签订地人民法院诉讼解决。附：本人和配偶身份证复印件）。同日，原、被告签订《抵押合同》一份，合同载明：鉴于陈居明先生，截止2011年1月14日前共结欠陈章荣先生借款壹佰陆拾万元，并于2012年2月15日出具借款借据。为保证原告权益，被告愿意将其名下位于奉贤区肖塘路XXX弄XXX号XXX室房屋为其所负债务进行抵押担保。2012年2月21日，原告作为房地产抵押权人取得了《上海市房地产登记证明》（抵押权登记），该证明记载：房地产权利人为江翠玉、陈居明；房地产位于奉贤区肖塘路XXX弄XXX号XXX室房屋；债权数额1，600，000元。另查明，上海市房地产登记簿中记载，本市位于奉贤区肖塘路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押权人另有中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行，债权数额为300，000元，受理日期为2008年7月14日，核准日期为2008年7月30日。审理中，原告陈述借款借据中载明的结欠金额1，600，000元，实际上借款本金为1，200，000元，另外400，000元为原、被告结算的至2011年1月14日止的借款利息。此外，审理中，原告向法庭提供了中国农业银行金穗卡明细对账单、汇款凭证各一份，证明原告将借款1，200，000元通过银行转帐支付给被告的事实。以上事实，由借款借据、抵押合同、上海市房地产登记证明、上海市房地产登记簿以及当事人的陈述等证据予以证实。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告提供的借款借据、抵押合同、上海市房地产登记证明等证据，合法有效，上述证据能够证明二被告向原告借款的事实，故原告现主张要求二被告归还借款1，200，000元及至2011年1月14日止的借款利息400，000元，本院予以支持。对原告主张以借款1，200，000元为基数，按中国人民银行贷款利率的四倍计算自2011年1月15日起至实际还款之日止的利息，于法有据，本院予以支持。现位于本市奉贤区肖塘路XXX弄XXX号XXX室房屋向两个债权人抵押，应按抵押物登记的先后顺序清偿，因案外人中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行抵押登记在先，故由其优先受偿，而后才由本案原告受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈居明、江翠玉于本判决生效之日起十日内共同归还原告陈章荣借款1，200，000元；二、被告陈居明、江翠玉于本判决生效之日起十日内共同支付原告陈章荣至2011年1月14日止的借款利息400，000元；三、被告陈居明、江翠玉于本判决生效之日起十日内共同支付原告陈章荣借款利息（计算方法：自2011年1月15起至实际清偿之日止，以1，200，000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；四、被告陈居明、江翠玉若在上述履行期内未归还原告陈章荣上述借款及利息，则折价或拍卖、变卖被告陈居明、江翠玉名下位于本市奉贤区肖塘路XXX弄XXX号XXX室房屋，所得价款由中国建设银行股份有限公司上海奉贤支行优先受偿（数额不超过300，000元），余款由原告陈章荣优先受偿（数额不超过1，600，000元），超过部分归被告陈居明、江翠玉所有，不足部分由被告陈居明、江翠玉继续清偿；案件受理费25，110元，公告费600元，合计诉讼费25，710元，由被告陈居明、江翠玉共同负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审　判　长　　黄美华代理审判员　　陆　贤人民陪审员　　丁世勤二〇一三年十月二十八日书　记　员　　陈贤聪附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。百度搜索“”