（2013）金民二初字第00318号

裁判日期: 2013-10-28

公开日期: 2014-08-27

案件名称

张思祥与尹茂坤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

金寨县人民法院

所属地区

金寨县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张思祥,尹茂坤

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

安徽省金寨县人民法院民 事 判 决 书（2013）金民二初字第00318号原告：张思祥，男，1969年12月24日生，汉族。被告：尹茂坤，男，1963年7月10日，汉族。原告张思祥与被告尹茂坤房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年9月3日立案受理。依法由审判员谭霖适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张思祥到庭参加诉讼，被告尹茂坤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。张思祥诉称：与尹茂坤在2002年5月18日签订《房地产转让协议》，尹茂坤将位于盼桥巷房屋开发公司东头二楼房屋以36800元价格卖给张思祥，房屋所有权手续由尹茂坤协助张思祥办理。但尹茂坤至今未协助办理。要求判令尹茂坤继续履行合同，协助办理房屋所有权变更登记，并向张思祥支付违约金10000元。尹茂坤未予答辩。经审理查明：2002年5月18日，张思祥与尹茂坤签订一份《房地产转让协议》。约定：尹茂坤将位于梅山镇盼桥巷房屋开发公司东头二楼两室一厅房屋（房产证号××号）转让给张思祥，价格36800元；房屋所有权变更手续由尹茂坤协助张思祥办理，变更费用由张思祥承担。同时约定如一方违约，违约方赔偿对方违约金10000元。当日，张思祥支付了全部购房款，尹茂坤将房屋所有权证书和房屋钥匙交给张思祥。房屋所有权证书记载房屋所有有人为尹茂坤。张思祥装修后即入住该房屋。后因尹茂坤常年在外务工，至今未办理房屋变更登记。庭审中张思祥明确放弃支付违约金请求本院认为：合同应当全面履行。根据双方约定，尹茂坤应当协助张思祥办理房屋变更登记手续。张思祥放弃支付违约金诉讼求符合法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告尹茂坤于判决生效后5日内协助原告张思祥办理关于房产证号为97××80的房屋变更登记。案件受理费80元，减半收取40元，由被告尹茂坤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审判员　谭　霖二〇一三年十月二十八日书记员　孙庆源附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 百度搜索“”