（2013）安民初字第00617号
裁判日期: 2013-10-28
公开日期: 2015-10-12
案件名称
赵海书与赵海青、赵海卫合同纠纷一审民事判决书
法院
安阳县人民法院
所属地区
安阳县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
赵海书,赵海清,赵海卫
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百一十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十条，第一百四十四条
全文
安阳县人民法院民 事 判 决 书（2013）安民初字第00617号原告赵海书，又名赵海涛。委托代理人田玉玲，女，1955年8月13日出生。委托代理人张玉福，安阳县“148”法律服务所法律工作者。被告赵海清，又名赵海青，男，1955年10月9日出生。被告赵海卫，男，1970年2月1日出生。原告赵海书与被告赵海青、赵海卫合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告系兄弟，赵海青为长，赵海卫为三，原告排行老四。原告母亲申保珍有房屋十二间，原告母亲于1996年去世，去世时将其集体土地建设用地使用证给了原告，并说老大、老三不尽赡养义务，这房子归原告和二哥赵海滨所有。被告赵海青于1994年建了新房搬了出去，2010年被告赵海卫也建了新房搬了出去。2013年原告准备去翻盖老家时，二被告却拿出分单，分单约定，被告赵海青分东、西屋南头各两间，被告赵海卫分南屋四间，原告二哥赵海滨分东、西屋北头各两间，由于原告没有分到房子，原告的三个哥哥每人补偿原告1000元，另建新房。给付时间是1994年2月5日前给付500元，1994年5月31日前给付500元，分单约定，如超期一天，每天罚款100元给原告。分单上是原告的母亲代原告捺了手印。原告找二哥赵海滨要钱，赵海滨给了钱，二被告拒不给付。现原告要求：1、二被告按分单约定，每人给付原告建房款1000元，违约金每人73000元，共计148000元。2、诉讼费由二被告负担。被告赵海青、赵海卫未答辩。经审理查明，原、被告兄弟四人，老大赵海青，老二赵海滨，老三赵海卫、老四赵海书（涛）。1994年1月25日四兄弟签订了一份分单，分单主要内容为：“海青分东屋南两间，西屋南两间；海滨分东屋北两间，西屋北两间；海卫分南屋四间，东头过道归和出路；海涛因无屋，海青，海滨、海卫各人付出壹仟元人民币帮助海涛建房。付款时间，第一次1994年2月5日前每人付伍佰元整，第二次，1994年5月31日前付清伍佰元整。如按期不兑现者，超期一天罚款壹佰元整付给海涛。院中树木归母亲所有。各自分门，另立主业，空口无凭，立分单为证，一式四份，公元一九九四年元月25日，立分单人海青、海滨、海卫、海涛。”原告称，当时母亲在世时说，老大、老三不尽赡养义务，房子给了原告和海滨，并将土地使用证给付原告。2013年原告翻盖房屋时，二被告不让原告翻盖，拿出了该分单。原告才知道分单一事，认可其签字是母亲代签。事后，经人调解此事未果。上为本案事实。上述事实有原告提供的分单一份予以证实，经庭审认证后，可以作为本案定案的依据。本院认为，原、被告四兄弟分家时，签订了分家协议，原告的签字系原告母亲代签，原告认可，因此，原、被告签订的分单应认定为有效协议。二被告未按分单所规定义务给付原告金钱，根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告要求二被告每人每天给付违约金100元，双方虽然在分单中规定超期一天罚款100元，但约定的违约金过高，因此，本院应酌情予以认定，二被告每人给付原告违约金30000元。原告要求二被告给付过高部分违约金不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告赵海清给付原告赵海书建房补偿款1000元及违约金，违约金从1994年6月1日起至本判决限定履行期限届满之日止30000元，共计31000元；被告赵海卫给付原告赵海书建房补偿款1000元及违约金，违约金从1994年6月1日起至本判决限定履行期限届满之日止30000元，共计31000元；驳回原告的其他诉讼请求。上述第一、二项于本判决生效后十日内履行清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3260元，由原告负担1006元，由被告赵海青负担1130元，被告赵海卫负担1130元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长 刘海静审 判 员 张怀斌人民陪审员 田树廷二〇一三年十月二十八日书 记 员 孙海涛 关注微信公众号“”