（2013）浦桥民初字第107号

裁判日期: 2013-10-26

公开日期: 2014-01-28

案件名称

南京宁峰空调设备有限公司与韦广泰、赵丽梅等土地使用权转让纠纷民事判决书

法院

南京市浦口区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

某某公司,黄某某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百一十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

南京市浦口区人民法院民 事 判 决 书（2013）浦桥民初字第107号原告某某公司，住所地在某地。法定代表人韦某某，该公司总经理。委托代理人李某某、马某某，某某律师事务所律师。被告黄某某，男，某年某月某日生，居民身份证号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊********，住某地。原告某某公司（以下简称某某公司）与被告黄某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某某公司的委托代理人李某某、马某某到庭参加诉讼，被告黄某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告某某公司诉称，2012年5月24日，原告与被告签订工业厂房整体买卖合同，约定被告购买原告位于某地的厂房、土地及所有生产设备、办公用品、生产材料及成品、半成品，合同总价为1150万元。并约定了被告拒不履行合同的违约责任。合同签订后，被告迟迟没有按照约定支付购买价款。经原告多次催促，被告至今仍拒绝履行合同、支付购买款项，已构成根本违约。由于被告的违约，给原告造成重大经济损失。现要求被告立即支付违约金30万元，及超出违约金部分的利息损失，利息自2012年10月1日起计算至判决给付之日止，以1150万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的标准计算。被告黄某某未答辩。经审理查明，2012年5月24日，原、被告签订工业厂房整体买卖合同。原告将位于某地的厂房，包含办公楼、生产设备及生产材料等整体转让给被告，总价1150万元。付款方式为：被告在签订合同后支付定金150万元，被告可以进入厂房内安排工作；被告在2012年9月30日之前一次性支付剩余款项后进行过户。如被告在2012年9月30日之前未能支付剩余款项，被告所交保证定金无权要回，另行支付给原告违约金30万元作为赔偿。合同签订后，被告未能给付定金，也未支付厂房转让款，被告也从未使用该厂房。以上事实有原告陈述，工业厂房整体买卖合同等证据在卷证实。本院认为，原、被告双方签订的合同，合法有效。被告未能按合同约定支付定金及转让款，已构成违约。按合同约定，需支付违约金30万元，原告该请求有事实依据，应予支持。由于被告从未使用合同中所涉的厂房、生产设备及生产材料，原告要求的利息损失不是其实际所遭受的损失，该厂房现还在原告的实际使用和控制之下，故对原告要求超过违约金部分的损失不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告黄某某于本判决生效后十日内给付原告某某公司违约金30万元。本案受理费6806元，由被告黄某某负担2900元，由原告某某公司负担5800元，由原告某某公司负担1006元。保全费2020元由被告黄某某负担。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审　判　长　　邵晓瑞代理审判员　　谢　明人民陪审员　　钱有亮二〇一三年十月二十六日书　记　员　　周　颖 来自