（2013）杨民一（民）初字第694号
裁判日期: 2013-10-25
公开日期: 2014-10-19
案件名称
张美中、李千红与蒋方方、赵宁相邻关系纠纷一审民事判决书
法院
上海市杨浦区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十五条，第八十四条
全文
上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2013）杨民一（民）初字第694号原告张美中。原告李千红。两原告委托代理人张冬燕，女，1966年12月8日出生，汉族，住上海市杨浦区国和路***弄***号***室。两原告委托代理人牟诚，男，1964年1月12日出生，汉族，住上海市杨浦区民星路***号***室。被告蒋方方。被告赵宁。两被告委托代理人许鹏，上海艾帝尔律师事务所律师。两被告委托代理人王凌坤，上海艾帝尔律师事务所律师。原告张美中、李千红诉被告蒋方方、赵宁相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李千红及两原告委托代理人张冬燕、牟诚，被告蒋方方、赵宁，及两被告委托代理人许鹏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张美中、李千红诉称，原、被告系同楼上下邻居关系。2012年11月上旬，被告家开始装修。在装修过程中，被告将其房屋内朝南阳台与卧室之间的墙体、东侧朝南小房间与厅连接的墙体、厅与朝北小房间的墙体、厅与厨房之间的墙体，厨房间与朝北小房间的墙体予以拆除，原告认为被告擅自改变房屋结构，对其安全构成妨碍，故要求被告恢复上述墙体。因为被告装修的时候把楼板打穿，造成原告家厨房间、朝北小间、厅、卫生间、过道厅、朝南小房间、朝南大房间及阳台的天花板起壳、开裂，故要求被告恢复楼板。因被告装修，造成原告家中天花板、墙面出现多处损坏及霉变，故要求被告赔偿经济损失共计人民币3万元。被告蒋方方、赵宁辩称，被告购买的是二手房屋，没有破坏房屋结构，被告变动的墙体是前任房东添加的，被告也没有变动承重墙。原告认为自己家的天花板被被告打穿，要求被告恢复，这个事实是不存在的。对于原告要求被告赔偿经济损失，被告认为原告相应的损失是因为建筑自身的时间原因，是老的裂缝和陈旧伤，与被告之间的行为不存在因果关系。不同意原告的诉讼请求。经审理查明，原、被告系同楼上下邻居关系，两原告系上海市杨浦区国和路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人，两被告系其同楼601室产权人。2012年11月上旬，被告开始装修房屋。在装修过程中，被告将其房屋内朝南阳台与卧室之间的墙体拆除，改为移门；将东侧朝南小房间原先与厅连接的墙体拆除，将该墙体向南平行位移；将厅与厨房间之间南面部分的墙体拆除，安装了移门；将厨房间东侧与朝北小房间之间的墙体拆除。原告家厨房间、朝北小间、厅、卫生间、两个朝南房间及阳台的天花板及墙体起壳、开裂。现原告认为被告擅自改变房屋结构，且不当装修，对其财产及房屋安全等造成损害，故诉至法院，作如上诉请。审理中，本院至上海市城市建设档案馆调取上海市杨浦区国和路XXX弄XXX号XXX室房屋相关材料。根据调取的图纸等材料，确认该房东侧朝南小房间原先与厅连接的东西向墙体为承重墙。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案系上下楼邻居因房屋装修引发的邻里纠纷。现原告认为因被告擅自改变房屋结构，对原告的居住安全造成影响，要求被告予以恢复。通过法院调取的图纸等材料，系争房屋东侧朝南小房间原先与厅连接的东西向墙体为承重墙，现被告拆除，虽尚未实际发生损害，但使原告的人身和房屋有遭受损害的危险，被告应予恢复。至于原告主张该房屋内被告改变的其它墙体，因未涉及承重结构，未对原告的居住安全造成妨碍，故对原告该项诉讼请求，本院难以支持。对于原告要求被告恢复楼板及主张经济损失的诉讼请求，根据现有证据，难以证明原告该主张与被告装修房屋、改变结构存在因果关系，因此本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条之规定，判决如下：一、被告蒋方方、赵宁应于本判决生效之日起十日内恢复上海市杨浦区国和路XXX弄XXX号XXX室房屋内东侧朝南小房间原先与厅连接的东西向墙体；二、原告张美中、李千红其余的诉讼请求，不予支持。本案受理费人民币80元，由被告蒋方方、赵宁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 汪 钧 铭审 判 员 顾 文 洁人民陪审员 李 富 宝二〇一三年十月二十五日书 记 员 闵婕书记员施韫贇附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 更多数据：搜索“”来源：