（2013）穗云法从民四初字第78号

裁判日期: 2013-10-25

公开日期: 2018-09-27

案件名称

谢良天与谢沛均相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

广州市白云区人民法院

所属地区

广州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

谢良天,谢沛均

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第八十四条

全文

广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2013）穗云法从民四初字第78号原告谢良天，男，1925年1月15日出生，汉族，住广州市白云区。委托代理人谢毅文（系原告儿子），男，1968年11月4日出生，汉族，住址同上。被告谢沛均，男，1949年6月9日出生，汉族，住广州市白云区，原告谢良天与被告谢沛均相邻关系纠纷一案，本院于2013年8月29日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告谢良天的委托代理人谢毅文、被告谢沛均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告谢良天诉称，我的房屋位于广州市白云区，2012年建好并入住。由于我房屋与南面相邻的被告房屋同处一山坡中，造成两屋的通道高低不平，我房屋位于高处，被告房屋处于低处，相差约0.7米。我是一个88岁高龄的老人，这样的道路致使我出入极不方便，曾经摔倒受伤过，存在严重安全隐患。我多次与被告协商积极通道问题，被告都以通道是其排水系统为由拒绝协商。为方便通行，现请求判决：准许我在两房屋之间的通道即在现有的水泥路面再拓宽0.5米，费用由我承担。被告谢沛均辩称，不同意原告的诉讼请求。1、我房屋是八十年代初建成至今没有任何改建。由于原告拆旧建新，在改建房屋工程中将地面提高。他原旧屋的门口是向西，正对有2米多的通道。改建后的原告现房屋门口是向南，正对排水沟，故形成两房屋高低差距，造成自己出行不便。村干部对此已实地调查过也协调过，的确与我无关。2、原告房屋与我房屋相邻的通道是排水沟，原告建房时已签订建房四邻协议书，明确两房屋距离。虽然无约定通道如何分配，但双方已默许各占一半。原告现要求将我预留的排水设施铺平，我没有该义务。3、如果按原告意见拓宽0.5米，我房屋较低会积水，根本无法排水。经审理查明，原告的房屋位于广州市白云区，是在拆除原址旧屋上于2012年建成并入住。被告的房屋与之相邻位于南面。两屋之间有一巷，原告的房屋地势较高，被告房屋地势较低。原告已在在靠近其房屋处铺设约1米宽的水泥路用于自己出入，高度约与门口持平，靠近被告房屋的余下部分无铺设水泥路，一高一低形成较大落差。庭审中，双方确认自原告铺设的水泥路面距离被告房屋最宽处约1.5米，最窄处约0.8米（详见原告提交的示意图）。以上事实，有宅基地使用证、光碟、照片及双方当事人陈述等证据证明。本院认为，《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。被告与原告是邻居，应当遵循上述原则，互谅互让，正确处理相邻关系。由于两房屋之间的巷子并不宽敞，又无排水设施，而被告房屋处于低位，两者落差较大，如原告再将路面拓宽0.5米将不利于排水，并造成排水困难。如排水不畅或积水将会对被告房屋的墙壁造成危害。况且，原告已有约1米宽的水泥路可以正常通行。故依照公平合理原则，考虑两房屋的实际情况、周围环境及当地习惯，在被告不同意的情况下，本院对原告的诉讼请求不予支持，依法予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，判决如下：驳回谢良天的诉讼请求。本案受理费100元，由谢良天负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审　判　长　　杨月琴人民陪审员　　林广群人民陪审员　　陈景荣二〇一三年十月二十五日书　记　员　　蔡晓珊 百度搜索“”