（2013）金义民初字第1920号
裁判日期: 2013-10-24
公开日期: 2015-12-26
案件名称
龚某甲与龚某乙、龚某丙分家析产纠纷一审民事判决书
法院
义乌市人民法院
所属地区
义乌市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
龚某甲,龚某乙,龚某丙,龚某丁,龚某戊
案由
分家析产纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百八十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2013）金义民初字第1920号原告龚某甲，经商。委托代理人张洁。被告龚某乙，农民。被告龚某丙，经商。第三人龚某丁，经商。第三人龚某戊，经商，原告龚某甲诉被告龚某乙、龚某丙，第三人龚某丁、龚某戊分家析产纠纷一案，本院于2013年08月16日立案受理后。依法适用简易程序，由审判员陈锦忠独任审判。于2013年10月23日公开开庭进行了审理。原告龚某甲及其委托代理人张洁，被告龚某乙，第三人龚某丁，龚某戊到庭参加诉讼。被告龚某丙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告龚某甲诉称，龚永水与冯菊华系夫妻，生育两女三子，分别为原告、被告和第三人。龚永水于1997年去世，冯菊华于1992年去世。1990年9月21日，原告与两被告在父母亲的主持及本村村民的见证下，订立一份分家契约。分家契约中明确约定：第一被告分得祖传老屋一间（原、被告的爷爷所遗留的房屋）第二被告不分配房屋，由原告支付其8000元作为补偿，原告分得房屋四间，其中两间父母在世期间给父母居住，其中一间给第二被告限期（第二被告批得建房地基两年以内）居住，同时原告需支付第二被告8000元作为补偿。此分家契约订立以后，家庭各成员均无异议，并严格履行完毕。2003年原告村里进行旧村改造，第二被告将原告拥有的两间房屋以自己的名义报批，导致原告无法办理该两间房屋的建房报批手续，现原告的旧房已被全部拆除，新房迟迟不能建造，导致原告无法正常居住生活。原告认为，本案中的分家契约是原、被告真实意思表示，合法有效，分家契约中的内容应该得到尊重与肯定。现提起诉讼，要求：依法确认1990年9月21日订立的分家契约合法有效。被告龚某乙辩称，按照分家约处理没有意见，这个分家约是真实的。被告龚某丙未有答辩。第三人龚某丁、龚某戊述称，按照父母的意愿办理，我们对分家约无意见。原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：一、分家契约一份，证明1990年9月21日分家情况。二、集体土地建设用地使用证一份，证明讼争房屋所占土地位置及面积情况。三、照片5张，证明讼争房屋的情况。四、证明一份，证明龚永水与冯菊华生育子女情况及死亡时间。五、农村私人建房建设用地审批呈报表一份（系复印件），证明被告龚某丙将原告所有的两间房屋以自己名义报批的事实。被告龚某乙，第三人龚某丁、龚某戊均未向本院提交证据，对原告所提供的证据均无异议。本院认为，原告提供的证据五系复印件，本院不予确认，其余证据均予以确认。经审理查明，龚永水与冯菊华系夫妻，生育两女三子，分别为原告龚某甲，被告龚某乙、龚某丙，第三人龚某丁、龚某戊。1990年9月21日，原告与两被告在父母亲的主持及本村村民龚宝新、龚潮海、童永星的见证下，并由龚潘亭持笔，订立《分家契约》一份。分家契约中约定：被告龚某乙分得祖传老屋一间（原、被告的爷爷所遗留的房屋）；被告龚某丙不分配房屋，由原告支付其8000元作为补偿；原告龚某甲分得房屋四间，其中两间父母在世期间给父母居住，其中一间给被告龚某丙限期（龚某丙批得建房地基两年以内）居住，同时原告需支付被告龚某丙8000元作为补偿。此分家契约订立以后，原、被告按此居住管业。后因旧村改造，原告与被告龚某丙因旧房面积发生矛盾。龚永水于1997年去世，冯菊华于1992年去世。本院认为，对于家庭共同财产，共有人可以协商处理。本案当事人及其他共有人于1990年9月21日立下的《分家契约》中对房屋分割的约定，系共有人的共同意思表示，第三人无异议，原、被告也按《分家约》各自居住管业，应认定为合法有效。至于旧村改造问题，希原、被告在法律、政策的规定内妥善处理。被告龚某丙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：原告龚某甲与被告龚某乙、龚某丙等人于1990年9月21日立下的《分家契约》合法有效。案件受理费40元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币80元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入帐号：19×××37，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。审判员 陈锦忠二〇一三年十月二十四日书记员 龚 雪 来自：