（2013）扬民终字第1064号

裁判日期: 2013-10-23

公开日期: 2014-06-17

案件名称

潘洪复与崔宁荣房屋迁让纠纷二审民事判决书

法院

江苏省扬州市中级人民法院

所属地区

江苏省扬州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

崔宁荣,潘洪复

案由

房屋拆迁安置补偿合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款

全文

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）扬民终字第1064号上诉人（原审被告）崔宁荣，女，1956年8月4日出生，汉族，户籍地在扬州市广陵区后安家巷****号。被上诉人（原审原告）潘洪复，男，1950年8月29日出生，汉族，户籍地在扬州市广陵区后安家巷****号。委托代理人周惠，江苏省离退休法院工作者协会法律工作者。上诉人崔宁荣因与被上诉人潘洪复房屋迁让纠纷一案，不服扬州市广陵区人民法院（2013）扬广民初字第1281号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年9月25日受理后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。潘洪复原审诉称：位于扬州市后安家巷40-2号房屋，是原告潘洪复所在单位扬州市矿务局于1993年分配租赁给原告的。2010年3月在原、被告离婚诉讼中，为照顾被告崔宁荣，在（2010）扬广民初字第83号民事判决书中明确“扬州市后安家巷40-2号房屋由被告崔宁荣在本判决生效之日起居住三年”，现原告已回扬州生活，向被告索要住房时，竟遭被告拒绝。原告为维护自己的合法权益，故依法诉请法院判令被告崔宁荣立即让出扬州市后安家巷40-2号房屋，并将房屋钥匙交还原告。崔宁荣原审辩称：扬州市后家巷40-2号房屋是原告单位在1995年年底分给原告和被告结婚而使用的，不是分给原告一个人使用的。被告现在没有住房，无法迁让。原审查明：位于扬州市后安家巷40-2号房屋的产权人为扬州市矿务局，1993年该局将房屋租给原告潘洪复居住，至今租赁关系未变。2010年3月，在原、被告离婚诉讼中，（2010）扬广民初字第83号民事判决书中明确“扬州市后安家巷40-2号房屋由被告崔宁荣在本判决生效之日起居住三年”。该判决于2010年3月26日生效。目前扬州市后安家巷40-2号房屋由被告居住。原告要求被告立即让出扬州市后安家巷40-2号房屋，并将房屋钥匙交还原告。原审法院认为，公民的合法财产依法受法律保护。原告享有扬州市后安家巷40-2号房屋合法使用权，被告继续占有使用上述房屋，于法无据，当迁让出上述房屋。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告崔宁荣于本判决生效之日起六十日内迁让出扬州市后安家巷40-2号房屋，并将房屋钥匙交还原告。案件受理费80元，减半为40元，由被告负担（原告已预交，被告于本判决生效之日起三十日内直接交付给原告）。上诉人崔宁荣不服原审判决，向本院提起上诉称：1、潘洪复在结婚前只有两间房屋，因其与上诉人结婚才向单位申请到三间；2、上诉人收入低，还有一个残疾儿子，除了现在住着的房屋没有其他住处。综上，请求二审法院依法改判。二审期间，双方当事人均未向本院提交新的证据。经审理查明，原审查明的基本事实属实，本院予以确认。本院认为上诉人崔宁荣应搬离扬州市后安家巷40-2号房屋。首先，该房屋所有权人为扬州市矿务局，该局于2013年5月30日出具证明明确表示将讼争房屋租给潘洪复居住，因上诉人崔宁荣与潘洪复已于三年多前离异，故崔宁荣对该房屋无权再享有使用权；其次，2010年3月5日法院作出判决明确载明“扬州市后安家巷40-2号房屋由崔宁荣居住三年”，该判决生效至今已逾三年，上诉人再居住在讼争房屋明显缺乏法律依据；再次，在潘洪复诉崔宁荣离婚案件中，上诉人崔宁荣于2010年1月20日明确表示“不愿意现在就搬出本市安家巷40-2号，我要求在二、三年内搬出”，至今现已满三年，崔宁荣理应搬离讼争房屋。综上，崔宁荣上诉主张无事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人崔宁荣负担（已交）。本判决为终审判决。审判长　周　　　　　　　　冰审判员　李益松代理审判员柏鸣二〇一三年十月二十三日书记员　郝　　　 佳　　　 佳