（2013）信浉民初字第1259号

裁判日期: 2013-10-23

公开日期: 2014-11-16

案件名称

原告李文军��陈均华与被告漯河市天元房地产开发有限公司、倪金刚因返还原物纠纷一审民事判决书

法院

信阳市浉河区人民法院

所属地区

信阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李文军,陈均华,漯河市天元房地产开发有限公司,倪金刚

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第六十四条；《中华人民共和国民法通则》：第一百三十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2013）信浉民初字第1259号原告李文军，男，汉族。原告陈均华，女，汉族。二原告共同委托代理人王捷先，男，汉族，代理权限为一般代理。被告漯河市天元房地产开发有限公司。法定代表人丁军伟，公司经理。被告倪金刚，男，汉族，36岁。原告李文军、陈均华与被告漯河市天元房地产开发有限公司、倪金刚因返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告李文军及二原告委托代理人王捷先到庭参加诉讼，被告倪金刚经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告李文军、陈均华诉称，2010年10月6日二原告与漯河市天元房地产开发有限公司签订《房屋买卖合同》，并交付总价460000元，购买其开发的位于信阳市浉河区北京路138号四季花城2号楼1至2层105号、205号商品房，于2011年8月23日办理了《房屋使用权证》，当二原告准备使用房屋时，发现房屋被被告倪金刚占据，经多次交涉，倪金刚拒不交出原告所有的房屋。无奈，诉至法院要求被告将位于信阳市浉河区北京路138号天元四季花城2号楼1至2层105号、205号房屋交付给原告。被告倪金刚未提出答辩。经审理查明，2010年10月6日，原告李文军、陈均华夫妇与漯河市天元房地产开发有限公司签订《房屋买卖合同》，购买该公司开发的位于信阳市浉河区北京路138号四季花城2号楼1至2层105号、205号，面积为129.64平方米的商品房，并相继交付了总价460000元的房款，于2011年8月23日取得了《房屋使用权证》。当二原告准备入住该房屋时，发现房屋被被告倪金刚以开发商欠其工程款为由占据，经多次交涉仍拒不交出房屋。故二原告起诉至法院要求被告将位于信阳市浉���区北京路138号天元四季花城2号楼1至2层105号、205号房屋交付给原告。另，本案在审理过程中，二原告撤回了对漯河市天元房地产开发有限公司的起诉。本院认为，原告与漯河市天元房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同，购买了位于信阳市浉河区北京路138号天元四季花城2号楼1至2层105、205号房屋，在付清全部购房款后，取得了房屋所有权证，其房屋所有权受法律保护，原告要求被告倪金刚搬出其所有的房屋理由正当，本院予以支持。被告倪金刚与开发建设单位之间的工程款纠纷，与本案不是同一法律关系，可另行处理。依照《中华人民共和国物权法》第六十四条、第六十六，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告倪金刚应于本判决生效之日起十日内将位于信阳市��河区北京路138号天元四季花城2号楼1至2层105、205号房屋交付给原告李文军、陈均华。本案案件受理费100元，由被告倪金刚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审　判　长　　董亚男代理审判员　　高海波人民陪审员　　王保琴二〇一三年十月二十三日书　记　员　　李　磊 来源：百度“”